A vendre, Exclusivité 736980€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT ET TRANQUILIITÉ.
Idéalement située, au calme du quartier Bernus-Campen, cette contemporaine construite en 2013, vous séduira par sa convivialité et sa luminosité.
Elle est édifiée sur un terrain clos d’environ 380 m2 et son orientation sud et ses grandes ouvertures permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée. Cette maison possède une architecture aux lignes épurées, ainsi que des volumes agréables à vivre et fonctionnels.
L’entrée est accueillante avec son vestiaire et ouvre sur une belle pièce de vie avec de larges baies vitrées donnant accès au jardin avec sa terrasse en bois. Le salon est convivial et l’alcôve canapé vous invite à vous prélasser tout en profitant de la chaleur du poêle à granules.
La cuisine ouverte et spacieuse bénéficie d’une double porte à galandage vous offrant la possibilité de cloisonner l’espace. Elle se prolonge par un cellier de belle taille équipé de grands placards et d’un accès direct sur l’extérieur.
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendants permet de bénéficier d’une vie de plain-pied.
A l’étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux dessert trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et des WC indépendants.
Côté technique, la maison possède un chauffage au sol sur les deux niveaux, l’aspiration centralisée, la domotique et la diffusion musicale dans toutes les pièces.
La production d’eau chaude est complétée par des panneaux solaires. Un garage avec porte automatisé et deux places de stationnement en extérieur, viennent compléter ce très bel ensemble.
Une maison très bien pensée offrant de belles prestations, orientée vers le soleil et agréable à vivre en toute saison. Elle est en outre située dans un quartier calme qui présente de nombreux atouts, et duquel on accède directement à la route d’Arradon qui conduit aux rivages du Golfe, tout en restant très proche du centre-ville. Sans oublier les sentiers côtiers qui mènent aux rivages du Vincin qui raviront les amateurs de promenades à pied ou à vélo.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830 et 1190 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 736 980 € Honoraires inclus | 710 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS
- Les espaces de circulation
- La belle luminosité
- Diffusion musicale dans toute la maison
A RETENIR
- Aspiration centralisée
- Garage avec porte automatisée
- Taxe foncière : 1445€
