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ACHETER PROPRIETE DE PRESTIGE ET SON PARC ARBORE BORDE PAR UN ESTUAIRE | Ref : 202327

ACHETER PROPRIETE DE PRESTIGE ET SON PARC ARBORE BORDE PAR UN ESTUAIRE | Ref : 202327
22220 Tréguier, France
Offre acceptée 1875000€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
202327 240 m² 6 Chambres 4 Salles de bain 1 Garage 1800 Année de construction 114885 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTION & CARACTERE.

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Une propriété d’exception au cœur d’un parc de plus de onze hectares bordés d’une rivière maritime.

Située entre Paimpol et la côte de Granit Rose, cette propriété d’exception et de caractère est datée de la moitié du 19-ème siècle.

Dans un style architectural Néo-normand, la propriété comprend trois bâtiments distincts dont un corps de logis principal, une maison de garde et des communs à rénover. L’ensemble est bâti au cœur d’un somptueux parc arboré s’étendant sur plus de onze hectares, avec son chemin de ronde propice à des balades bordant les méandres d’une rivière maritime.

 

Véritable pépite dans son écrin, la propriété se situe au pied d’une ville offrant tous les commerces et services et à quelques encablures de son port de plaisance.

La bâtisse principale impose le respect par ses généreuses dimensions et par sa tour d’escalier, ne se dévoilant qu’au bout d’une longue allée, posée devant son parc arboré et protégée de tout vis-à-vis.

Pour une vie heureuse et cachée, nous vous proposons une très rare opportunité de disposer d’une résidence historique et solidement bâtie autour d’un parc féérique se prêtant à de nombreux projets, idéalement placée à 8 Km des plages, à 5 minutes des commerces et d’un port en eaux profondes.

 

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CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130€ et 2940€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

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Prix : 1 875 000 € Honoraires inclus | 1 806 359 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La vue dégagée
  • La tranquillité du lieu
  • Le parc de plus de onze hectares

A RETENIR

  • Construction : 1800
  • Chauffage : fioul
  • Taxe foncière : 1476€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 177 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : D
  • Valeur GES : 33 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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  • D
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  • G

Agent Didier Le Vourc’h

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