A vendre 560520€ - Maisons d'architectes, Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNITE & LUMINOSITE.
Trouver le juste équilibre en immobilier n’est pas chose facile. Imaginée en 2000 par un architecte, elle est un équilibre entre la ville et la campagne, entre les commerces, les plages et les écoles. Située en retrait des axes passants au calme, cette construction affiche sa modernité et se démarque dès l’extérieur par ses couleurs, son modernisme cubique, ses hublots et son entrée au jardin graphique. Passé la porte d’entrée, vous arrivez dans un hall d’entrée lumineux qui à l’angle dispose d’un rangement vestiaire.
Le rez-de-jardin intégralement ouvert sur la terrasse exposée sud et le jardin, présente une vaste pièce de vie de 45 m², qui bénéficie d’une double exposition. La cheminée centrale double face, sobre et épurée, délimite les espaces sans les cloisonner. D’un côté le salon avec son parquet chaleureux, de l’autre le séjour et sa blancheur.
L’escalier central a lui aussi le même rôle symbolique, en créant un mur invisible entre le séjour-salon et la cuisine américaine. Toute en longueur, elle est prolongée par un cellier. Un couloir qui mène au garage permet avant, d’accéder à la buanderie, à une salle d’eau d’été ainsi qu’à une petite cave à vin. Un grand bureau fermé ainsi qu’un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
L’escalier moderne avec sa poutre centrale mène à l’étage et en premier lieu à la mezzanine de plus de 11 m2. Dans le prolongement de celui-ci, on trouve une véritable suite parentale avec une triple exposition. D’une superficie de plus de 30 m2, vous disposerez d’une chambre XXl qui comprend un dressing, une salle d’eau privative avec son propre toilette. De la mezzanine, une autre porte permet d’accéder aux trois grandes chambres ainsi qu’a une salle de bains avec douche. Un troisième WC séparé vient terminer l’étage.
La propriété est entièrement close de mur ou de haies. De la terrasse et de sa pergola, vous profiterez du jardin, orné de diverses essences dont de magnifiques palmiers dattier, d’arbustes et de fleurs, parfaitement entretenu, promet d’agréables moments de détente. Ce bien en l’état irréprochable, aux prestations haut de gamme et aux finitions de qualité, séduira sans nul doute les familles désireuses d’espace, sans pour autant s’éloigner de la proximité des commerces, de la mer et du centre-ville. Autres éléments annexes et techniques : un grand carport, un abri bois viennent compléter l’ensemble.
Prix : 560 520 € Honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS
- La proximité des commerces, écoles et plages
- Les prestations haut de gamme
- Le jardin paysager
A RETENIR
- Construction : 2000
- Chauffage : gaz de ville
- Taxe foncière : 1735€
