Offre acceptée 1038000€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ENCHANTEMENT & NATURE.
Au coeur de la nature et sise sur un terrain paysagé et arboré de 2,5 hectares, cette demeure traditionnelle est un véritable havre de paix. Construite en 1977, la maison a été entièrement rénovée en 2014, tout en combinant caractère et modernité. Les tomettes, les portes de placard anciennes, ainsi que l’escalier provenant d’un ancien presbytère et les poutres apparentes qui ont été actualisés par leur couleur crème, conservent une touche authentique. Leur association avec des éléments contemporains a été réalisée en toute harmonie et affiche une personnalité à la maison. Un grand Hall d’entrée vous accueille.
La belle pièce de vie lumineuse communique par sa grande baie vitrée avec la terrasse surplombant la magnifique piscine de 13 mètres de long, chauffée, sous abri télescopique; et bénéficie d’une vue imprenable sur la Vilaine.
Vous profiterez à la fois des espaces intérieurs et extérieurs, vous offrant un cadre idyllique au gré des saisons. Aux beaux jours, vous pourrez accoster votre bateau directement sur votre emplacement privatif attenant à la propriété et naviguer jusqu’à La Roche Bernard, petite citée de caractère, réputée pour son port de plaisance sur les berges de la Vilaine ainsi que pour son vieux quartier, également accessible à pied par la GR34. En hiver, la cheminée en pierre avec son foyer fermé réalisé sur-mesure vous réchauffera après vos longues promenades sur les sentiers côtiers. La cuisine séparée donne accès à un office-buanderie, à des toilettes et à un garage avec atelier.
Une spacieuse suite parentale sur parquet avec son grand placard-dressing et sa salle d’eau, une grande chambre et des toilettes avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
L’étage est quant à lui composé d’une grande chambre-dortoir, et d’une belle pièce pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salon télé, bureau, atelier ou chambre. On retrouve également à cet étage une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Une cave, un abri de jardin et une serre viennent compléter cet ensemble. Vous bénéficierez en outre d’un deuxième garage indépendant avec porte automatique, vous permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de 2 carports.
Une propriété exceptionnelle au cœur de la nature, un cadre magnifique avec vue sur la vilaine dans un environnement calme et boisé pour un coup de coeur assuré!
Prix : 1 038 000 € Honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS
- La vue imprenable sur la Vilaine
- La piscine chauffée sous abri
- Le terrain arboré et paysager de plus de 2ha
A RETENIR
- Garages : 2
- Chauffage : fioul
- Taxe foncière : 1475€
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