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ACHETER A LANNION, MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET COMMERCES A PIED | Réf : 202261

ACHETER A LANNION, MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET COMMERCES A PIED | Réf : 202261
22300 Lannion, France
A vendre 467955€ - Maisons, Villas, Propriétés
202261 124 m² 2 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage 294 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERRE & LUMIERE.

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Située en hyper-centre non loin de la rue Savidan, cette élégante maison bourgeoise se dévoile sur 124 m² de surface habitable. Son emplacement prisé, sa façade unique et sa rénovation de qualité font de cette maison de charme un bien rare et singulier.

Passé l’entrée, on est sous le charme de l’atmosphère et de son ambiance mais aussi impressionné par le majestueux escalier de verre, symbole d’élégance, de raffinement et de savoir-faire des compagnons du devoir. C’est à la fois une œuvre d’art et un fil conducteur qui unit les différents étages.

Dans l’entrée, un vestiaire accueille les invités avec sur la gauche un mur de verre transparent qui marque le début du salon au raffinement et au charme italien qui rappelle l’ambiance des hôtels de luxe.

Un grand insert-cheminée permet, lors des soirées froides où à la nuit tombée, de se retrouver autour de la chaleur et du crépitement des flammes.

Le salon est prolongé par une salle à manger, séjour et une cuisine aménagée et équipée. Dotée d’un îlot central qui apporte à l’ensemble une touche de modernisme et d’élégance à cette cuisine au design épuré. Ici, l’architecte d’intérieur a beaucoup travaillé sur les lumières et les ambiances qui changent au fil de la journée et des saisons. Les stores en bois de tilleul permettent de créer des atmosphères lumineuses ou intimistes selon vos envies dans l’ensemble des pièces de la maison.

De la cuisine, une porte lumineuse permet d’accéder au jardin et à sa cour habillé de véritables pavés de granit rose.

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Des pièces de vie, l’escalier translucide nous conduit à l’espace détente. Là, on découvre un deuxième salon ou un bureau selon ses envies. Dans la continuité, on se retrouve dans la Grande-Verrière avec son toit cathédrale permettant de profiter de plus de trente m2 de lumière et aux murs en pierre apparente. Un toilette avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. 

À l’étage, un pallier distribue deux grandes chambres. Ici aussi, l’ambiance a été étudiée pour vous permettre de vous reposer et de vous détendre. Une salle de bains avec toilette complète cet étage. 

Du rez-de-chaussée, on retrouve un garage dont la porte est pilotée à distance, mais aussi à une buanderie et à une cave à vins.

Le Jardin, clos et paysager avec des essences qui proviennent des quatre coins du monde comme un cerisier du Japon permette de profiter de ce havre de paix.

 

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Prix : 467 955 € Honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La proximité du centre-ville
  • Les prestations haut de gamme
  • Le jardin paysager

A RETENIR

  • Verrière : 30m2
  • Chauffage : gaz de ville
  • Taxe foncière : 1250€
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 87 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : C
  • Valeur GES : 17 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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Agent Patrick Le Philippe

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