MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22000 Saint-Brieuc, France
Bien vendu par l'agence
596.850€
Un édifice prestigieux se dresse au cœur de Saint-Brieuc, proposant au troisième étage un somptueux appartement T4.
Dès le franchissement du seuil, la modernité de l’architecture s’entremêle avec des matériaux nobles tels que la pierre, le bois, le verre et l’ardoise, captivant instantanément les visiteurs.
Accessibles par un ascenseur menant à un palier privatif avec porte blindée, les espaces de vie de ce logement de standing sont ornés de prestations haut de gamme, offrant une expérience de vie sans égale. Avec ses 124,30 m2 astucieusement agencés, cet appartement séduit dès le premier regard. Du côté jour, une pièce de réception de 46 m2 fusionne salon et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse offrant une très belle vue sur la verdure. À proximité, une cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, complète cet espace harmonieux.
Du côté nuit, trois chambres parquetées, dont une suite avec rangements et salle d’eau privative, une autre salle d’eau assurent un repos serein et confortable.
Le stationnement se fait en toute sécurité avec son garage fermé équipé d’une porte électrique et sa place de parking en sous-sol. De plus, vous disposez d’une cave et la possibilité de vous déplacez à vélo, l’espace de stationnement de celui-ci est situé en rez-de-chaussée. Une vaste cave, vient parfaire cet ensemble rare, assurant un confort absolu.
La résidence, sécurisée et agrémentée de prestations sélectionnées, offre une situation idéale, à quelques minutes de la gare (Saint-Brieuc – Paris à 2h06 avec la LGV).
Un lieu où luxe et praticité se rencontrent harmonieusement.
596 850 € Honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2010 : 655 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33(2) 96 61 27 60
Mobile: +33(6) 48 03 69 85
WhatsApp: +33(6) 48 03 69 85
E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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