MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22000 Saint-Brieuc, France
Bien vendu par l'agence
570.900€
Bienvenue dans cette maison de famille construite en 1994 par les propriétaires, un construction architectural de 201 m² dévoilant une sophistication et un confort inégalés. Dès que l’on pénètre dans cette demeure par son magnifique hall d’entrée, l’élégance se fait sentir, créant une première impression mémorable avec son escalier en voûte sarrasine.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur chaleureux de la maison. Les détails raffinés, tels que les moulures délicates et les fenêtres panoramiques, accentuent la grandeur de cet espace, invitant à des moments de détente et de convivialité.
La cuisine, véritable joyau de la maison, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Aménagée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre une palette de finitions haut de gamme et des équipements modernes qui raviront les amateurs de gastronomie.
Cette maison offre une expérience de vie sans pareille, accentuée par la présence d’une suite parentale somptueuse au rez-de-chaussée. Cette suite, véritable havre de tranquillité, est dotée d’un dressing élégant, d’une salle de bain privative avec WC, créant ainsi un espace intime et fonctionnel pour les propriétaires.
Cette chambre en rez-de-chaussée ajoute une dimension exclusive à la maison, offrant non seulement un confort exceptionnel mais également une praticité accrue pour ceux qui privilégient la facilité d’accès et l’intimité. Un élément distinctif qui élève encore davantage le caractère prestigieux de cette propriété
Les trois autres chambres, sont chacune pensées pour offrir des espaces de repos somptueux. Des touches de design, des nuances apaisantes et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle contribuent à créer des environnements accueillants et élégants.
Pour parfaire l’ensemble, une buanderie, une cave, un vaste espace de stockage et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent cette très belle maison
En somme, cette propriété incarne une harmonie parfaite entre l’esthétique sophistiquée et la fonctionnalité moderne. Une opportunité rare.
Située proche de la gare de Saint-Brieuc, offrant un accès rapide à Paris en seulement 2 heures, cette maison combine l’élégance avec une accessibilité inégalée. Cette localisation stratégique rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent la commodité et la facilité de déplacement. En plus de son emplacement privilégié, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec une variété de commerces, créant un cadre de vie pratique et agréable.
Pour les familles, l’environnement offre également un accès facile à des établissements éducatifs de qualité. Des écoles se trouvent à proximité, assurant une autonomie pour les enfants.
En somme, cette maison marie harmonieusement le luxe de la vie moderne avec une accessibilité pratique, faisant d’elle non seulement une maison somptueuse mais aussi un lieu de vie stratégique pour répondre à tous les besoins de votre quotidien.
570 900 € Honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730 € et 2410 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33(2) 96 61 27 60
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E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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