MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
Lamballe, 22400 Lamballe-Armor, France
A vendre
399.000€
Belle Maison en Pierre à Vendre à Lamballe
Située dans la charmante commune de Lamballe, cette maison en pierre vous offre la possibilité d’habiter à proximité du centre ville et de la gare TGV. Elle est édifié sur un vaste terrain de 5700 m².
La maison en pierre allie charme traditionnel et la possibilité grâce à une rénovation d’accèder à un confort moderne. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une entrée desservant les pièces de vie.
Entrée : L’entrée dessert une très belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une chambre avec WC.
Extension : En prolongement de la pièce de vie, une extension abrite une salle à manger spacieuse et une grande cuisine, parfaites pour recevoir famille et amis.
Pièce Rénovée : Une magnifique pièce récemment rénovée a été édifiée au-dessus de l’extension, ajoutant une touche de modernité à la maison.
Étage : À l’étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bains, toutes desservies par un couloir central, offrant espace et confort pour toute la famille.
Grenier : Au-dessus, un vaste grenier s’étend sur toute la surface de la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement.
Sous-sol : La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une cave et un garage, ajoutant praticité et espace de rangement.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de Lamballe. Les écoles, commerces, et services sont facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.
399 000 € Honoraires inclus | 383 691 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3250 € et 4430 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33(2) 96 61 27 60
Mobile: +33(6) 48 03 69 85
WhatsApp: +33(6) 48 03 69 85
E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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