MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22580 Plouha, France
Sous promesse
1.245.600€
Située entre Paimpol et St-Quay-Portrieux, cette propriété d’exception est composée de deux maisons réunies et agrandies d’une extension moderne pleine vue mer.
Située en position dominante pour admirer le spectacle quotidien, dans un style architectural mélangeant l’ardoise et le chaume, la propriété a fait l’objet d’une rénovation de fond sur plusieurs années, avec un soin particulier accordé à l’isolation thermique.
L’ensemble est bâti au cœur d’un somptueux jardin arboré, s’étendant sur près de 6000 m2 composé d’allées, terrasses et escaliers, de murs en pierres et de centaines de plantes judicieusement sélectionnées pour mieux resplendir aux beaux jours, au bord de la piscine couverte et chauffée.
Les deux maisons sont réunies par leur entrée commune, offrant dressing et wc. L’ensemble propose de grandes pièces de vie lumineuses et une mezzanine se prêtant à des voyages lointains ou à des moments de lecture face aux paysages marins.
Pour votre confort, la chambre parentale se situe en rez-de-chaussée avec son accès direct au jardin, son dressing et sa salle de bains privative. Les quatre chambres situées dans les étages, vous permettront en toute quiétude de contempler la mer.
La chaufferie en sous-sol propose rangements et une belle cave à vin. Des dépendances à usage d’abri ou atelier, complètent les équipements extérieurs en sus d’un grand carport adapté aux camping-cars.
La propriété offre un cadre de vie unique, au calme, la mer en fond d’écran, avec un accès direct à la plage par un sentier piétonnier. La séparation possible des deux bâtisses apporte un atout de plus pour recevoir amis ou famille, en toute indépendance, ou à des fins locatives.
Une rare propriété aux prestations très soignées dans un paysage se prêtant à la contemplation et évolutif au gré des marées.
Paimpol se trouve à 20 minutes, St-Quay-Portrieux et son port à 10 minutes, la gare TGV de St Brieuc à 30 minutes et les premiers commerces à 5 minutes.
1 245 600 € Honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 957 € et 1295 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33(0)2 96 61 27 60
Mobile: +33(0)6 74 17 55 76
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E-mail: levourchd@cote-et-bretagne.fr
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