Sous promesse 488753€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHALEUREUSE & LUMINEUSE.
Située au cœur de Pordic, cette ravissante maison s’inscrit parfaitement dans un cadre de vie familial. Nichée au sein d’une impasse paisible, dans un quartier pavillonnaire très prisé et à proximité des commerces accessibles à pied, elle se distingue par sa décoration raffinée et son style contemporain.
S’étendant sur une surface de 135 m2, avec son garage de 30 m2, cette propriété s’écrit sur une parcelle de 1000 m2. Grâce à des équipements modernes, elle offre un confort de vie des plus agréables et pratiques au quotidien.
Dès l’entrée, l’impression de générosité se fait ressentir. Les toilettes, élégamment aménagées, précèdent une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
Les grandes ouvertures baignent l’espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en permettant de profiter pleinement de l’exposition de la maison.
Le salon et la salle à manger, dotés d’un parquet élégant et d’un poêle à bois, s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privé, sans vis-à-vis. Un véritable appel à la détente, idéal pour prolonger les soirées estivales et profiter de la douceur de l’arrière-saison. La cuisine dinatoire, moderne et pratique, complète harmonieusement cette atmosphère confortable.
La suite parentale, à la ligne épurée, offre un confort des plus agréables avec un espace dressing et une salle d’eau donnant sur le jardin.
Au niveau supérieur l’escalier, éclairé par un puits de lumière s’integre avec élégance, il mène à trois chambres, reliées par une salle de bain et des toilettes.
La maison dispose également d’un garage motorisé attenant, d’une arrière-cuisine pratique et de nombreux emplacements de stationnement dans l’allée. Le cadre intimiste et privilégié, ainsi que les prestations proposées, confèrent à cette maison une harmonie parfaite entre confort, volume et luminosité. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’un lieu de vie idéalement situé et propice à la détente.
Le coup de cœur familial est assuré ! Proche des plages.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 380 et 1 940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 488 753 € Honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS
- La luminosité
- La suite parentale au rez-de-chaussée
- La proximité de la plage
A RETENIR
- Construction : 2002
- Chauffage : gaz de ville
- Taxe foncière : 1 103€
