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ACHETER A KERMARIA-SULARD COMMUNE RETRO-LITORAL DE LA COTE DE GRANIT ROSE, MAISON FAMILIALE | Réf : 202272

ACHETER A KERMARIA-SULARD COMMUNE RETRO-LITORAL DE LA COTE DE GRANIT ROSE, MAISON FAMILIALE | Réf : 202272
Kermaria-Sulard, France
Offre acceptée 301571€ - Maisons, Villas, Propriétés
202272 128,50 m² 4 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 2009 Année de construction 725 m²

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE TERRE & MER.

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En exclusivité, nombreux atouts, pour cette maison située au cœur du village de Kermaria-Sulard, à seulement quelques minutes de la Côte de Granit Rose. Située entre Lannion, Perros-Guirec et Tréguier, vous pourrez profiter, du calme de la campagne environnante, de la ville de Lannion avec ses nombreux commerces et services ou de la mer avec toutes les activités nautiques proposées sur la Côte de Granit Rose.

Maison familiale construite en 2009, en ossature bois sous ardoises, d’une surface habitable 128,50m². Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 40m² vous accueille, comprenant le séjour avec sa terrasse exposée plein sud et sa cuisine aménagée avec accès au garage, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

 

L’étage est composé de 3 chambres mansardées, d’une salle de bain avec WC, vous disposerez également d’un garage avec accès direct à la cuisine.

Propriété bien exposée, d’une superficie de 725 m² dans un quartier calme, un petit village de campagne à deux pas de la mer, qui a su conserver un cœur de bourg avec plusieurs commerces et de nombreuses associations, très bien desservie par les transports scolaires vers les collèges ou lycées.

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Propriété idéale pour une famille, mais pourquoi pas une résidence de vacances au calme, ou un investissement locatif.

 

CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 et 1700 €.

 

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Prix : 301 571 € Honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • Située à deux pas de la mer
  • L’exposition sud 
  • La tranquillité du lieu

A RETENIR

  • Construction : 2009
  • Chauffage au sol éléctrique
  • Taxe foncière : 672€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 155 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 4 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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Agent Pierrick ROUSSELOT

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