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ACHETER A BINIC-ETABLES/MER, MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, SPA ET GARAGE | Réf : 202177

ACHETER A BINIC-ETABLES/MER, MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, SPA ET GARAGE | Réf : 202177
Binic, Binic-Étables-sur-Mer, France
Sous promesse 768120€ - Maisons d'architectes, Maisons, Villas, Propriétés
202177 205 m² 3 Chambres 2 Salles de bain 2 Garages 1986 Année de construction 5015 m²

A BINIC, MAISON D'ARCHITECTE PROCHE DE LA MER ET DES COMMERCES

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Côte et Bretagne Immobilier vous présente cette vaste maison d’architecte avec piscine, située au calme sur un magnifique terrain paysager de plus de 5000 m2. À l’abri des regards, tout proche de la mer et des commerces, au calme dans un quartier résidentiel hors lotissement, vous bénéficiez de son environnement de verdure, totalement clos et sécurisé sur la commune de Binic-Etables/mer. 

Cette propriété offre tout le confort d’une vie paisible avec son portail électrique, sa grande cour goudronnée, ses aires de stationnement nombreuses, en sus d’une dépendance offrant 2 garages et un atelier. Son architecture contemporaine élégante et marquée par de beaux volumes offre une surface à vivre de plus de 200 m2 résolument tournée vers l’extérieur par de larges baies vitrées proposant une vue sur la terrasse, la piscine et son jardin orientés au sud. 

Une entrée double accueille le visiteur, avec placard intégré et wc privatifs, le salon offre une belle vue dégagée sur l’extérieur avec un plafond cathédrale et sa cheminée d’angle. 

La salle à manger et sa véranda, la cuisine ouverte bénéficiant d’équipements haut de gamme, une buanderie, une pièce à usage de salle de sport proposent espace de vie et rangement. 

Proche de l’entrée, un bureau, un couloir et son double dressing conduit à l’extension récente où la chambre parentale avec sa salle de bain privative avec wc, complètent le rez-de-chaussée pour une possible vie de plain-pied. 

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A l’étage, une lumineuse mezzanine à usage de bureau et d’espace lecture donne accès à deux chambres dont une bénéficie d’une terrasse privative. 

Une salle d’eau aux tonalités marines avec wc et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. Cette très belle propriété dispose de tous les atouts pour une vie heureuse, en plus de sa terrasse entourant la piscine de 10m X 4.5mchauffée avec une pompe à chaleur toute récente, vous goûterez au plaisir relaxant du jacuzzi extérieur. Plus loin dans le jardin, un abri vous offre encore des espaces de rangements supplémentaires.

Les prestations sont à la hauteur et de très belle facture. Véritable opportunité à saisir. Disponibilité : Septembre 2022. 

 

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Prix : 768 120 € Honoraires inclus |  740 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • A l’abri des regards
  • La proximité de la mer et des commerces
  • Les volumes généreux

A RETENIR

  • Construction : 1986
  • Chauffage : radiateur éléctrique
  • Taxe foncière : 1716€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 206 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : B
  • Valeur GES : 10 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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  • F
  • G

Agent Didier Le Vourc’h

Didier Le Vourc'h

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