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 A PLENEUF VAL ANDRE DEMEURE D’EXCEPTION LUMINEUSE A QUELQUES PAS DE LA PLAGE, PISCINE | Réf : 202043

 A PLENEUF VAL ANDRE DEMEURE D’EXCEPTION LUMINEUSE A QUELQUES PAS DE LA PLAGE, PISCINE | Réf : 202043
Pléneuf-Val-André, Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Brittany, Metropolitan France, 22370, France
Bien vendu par l'agence 1712700€  
202043 276 m2 5 Chambres 5 Salles de bain 1 Garage 2003 Année de construction 663 m2

PLENEUF VAL ANDRE -  TRÈS BELLE DEMEURE  VUE MER

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UN ENDROIT RECHERCHE ET PRISE
Pléneuf Val André, station balnéaire familiale, située sur la côte est de la baie de Saint-Brieuc, dite « Côte de PenthièvreEn premier lieu, la situation est exceptionnelle, caractérisée par la proximité de cette splendide plage, longue de 2,5 km de sable fin et blanc.

UN AGENCEMENT PARFAIT
D’une surface totale de 276 m², cette demeure d’architecte est totalement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées qui offrent des perspectives stratégiques et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine. L’espace de vie est vaste et bénéficie d’une cheminée centrale permettant de profiter d’un feu quel que soit l’endroit où l’on se trouve dans la pièce. La salle à manger d’où l’on peut contempler la mer est en relation directe avec le salon et la cuisine aux lignes épurées. Les volumes intérieurs ont été travaillés de manière à bénéficier d’une belle luminosité.

UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL

Sur le même niveau avec vue sur la piscine, on retrouve une suite parentale avec dressing, salle de bains et d’eau.
L’ espace nuit complémentaire dispose de trois belles chambres avec rangements, lumineuses et de belles surfaces, complétées pour chacune d’une salle d’eau permettant à chacun de conserver son intimité. À l’étage supérieur, un espace détente avec vue mer peut être utilisé comme couchage supplémentaire si besoin, ou usage de bureau.
Un studio de 37 m² complète cet ensemble.

La propriété dispose également d’un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir plusieurs voitures et de nombreuses pièces annexes et caves.

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UN EXTERIEUR CONVIVIAL

Elle bénéficie d’un très bel extérieur sur lequel se trouve une piscine chauffée qui confère une atmosphère calme et apaisante.
Autour de cette piscine à électrolyse de sel, sont disposés des palmiers et d’autres essences qui donne à l’extérieur une ambiance chaleureuse.

À 3 minutes à pieds de toutes commodités, de la plage, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc.

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, Agence immobilière Saint-Brieuc, Plérin vous propose l’achat de cette maison à Pléneuf Val André.

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Prix : 1 712 700 € Honoraires inclus | 1 650 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • L’architecture de la demeure
  • La proximité de la mer
  • La piscine extérieure

A RETENIR

  • Construction : 2003
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • Terrain : 663 m2
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 88 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 3 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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  • G

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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