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TREBEURDEN, EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, VUE SUR MER POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRE | RÉF : 2023103

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TREBEURDEN, EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, VUE SUR MER POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRE | RÉF : 2023103
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TREBEURDEN, EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, VUE SUR MER POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRE | RÉF : 2023103

Trébeurden, France

Bien vendu par l'agence

415.960€

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ID du bien:

 2023103

Chambres
4
Salles de bain
1
Construction
1910
Surface
120 m²
Terrain
773 m²

Description

PIERRE & MER

 

 

Atouts incontestables, pour cette maison de village mitoyenne, bien intégrée dans son environnement et surtout à quelques minutes de la mer. Vous serez privilégié de pouvoir aller, à la plage, à la pêche à pied ou simplement faire un tour de kayak autour de l’île Aval sans prendre votre voiture, tout se fait à pied en partant de la maison.

Construite en 1910, et rénovée il y a quelques années, la maison offre une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, une très belle pièce de vie de presque 50m² avec l’espace détente avec cheminée, un coin cuisine très bien aménagée et un espace repas, avec accès direct sur une belle terrasse de 40 m² exposée sud et abritée des vents.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un bureau/chambre avec vue sur mer, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant et une grande suite parentale d’environ 25m² avec salle de bains

A proximité de la maison, vous profiterez aussi de plusieurs dépendances : un grand garage/buanderie, un petit appentis, mais surtout un très beau chalet en bois entièrement aménagé et meublé en chambre d’amis.

Cette propriété construite sur un terrain de 773 m² entièrement clos et arboré offre de très nombreuses possibilités, future maison de famille, résidence secondaire pour accueillir vos amis au bord de la mer, ou un hébergement locatif…… Votre imagination n’aura pas de limites.

 

Agent commercial

VALEUR DU BIEN

415 960 € Honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Côte et Bretagne Immobilier | Consulter nos tarifs

NOUS
AIMONS

  • La vue mer
  • Le charme de la pierre
  • La tranquillité du lieu
  • Construction : 1910
  • Chauffage : électrique
  • Taxe foncière : 1157€

DIAGNOSTICS

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1750 € et 2430 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
257 KWh/m².an 8* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
8 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

SERVICES DE L'AGENCE

Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.

DES COMPÉTENCES RECONNUES

  • Connaissance réelle du marché et des différentes démarches.
  • Mise en relation avec nos vendeurs sélectionnés.
  • Prise en charge personnalisée de votre recherche durant les diverses phases de la transaction, visites, recherche de biens, préparation de documents, accompagnement jusqu’à l’acte authentique etc…

L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION

  • Une disponibilité et une réactivité efficace grâce à un accueil et une écoute personnalisée
  • Positionnement haut de gamme
  • Respect de la confidentialité

UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE

La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.

UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE

Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
  • Vue mer

Agents

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Agence indépendante, spécialisée

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22, boulevard Gambetta

22000 Saint-Brieuc

 

Agence : 02 96 61 27 60

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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.

Suze Orman
août 17, 2026 lundi!
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