Offre acceptée 1453200€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SÉRÉNITÉ & ENCHANTEMENT.
Nichée au cœur de son superbe jardin bucolique, cette magnifique chaumière en pierre saura vous séduire par son élégance et son authenticité. Construite dans les années 70, la maison principale bénéficie d’une double extension édifiée en pierre sous ardoises du Brésil et dispose d’une surface à vivre de près de 220m2.
La terrasse sous verrière offre une superbe vue sur le jardin arboré et paysager avec sa piscine chauffée, et permet de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille.
Elle possède un accès direct à la spacieuse cuisine, idéalement située entre la salle à manger d’été et celle d’hiver et équipée d’un piano Lacanche. Une grande arrière-cuisine présente un espace de rangement complémentaire.
La belle pièce de vie à l’ambiance raffinée invite aux moments de détente ou de lecture auprès d’un chaleureux feu de cheminée grâce au foyer à insert qui distille la chaleur. Le mélange des matériaux naturels et bruts : bois au sol, poutres anciennes, acier et enduit sur les murs confèrent à l’intérieur beaucoup de caractère et d’authenticité, tout en harmonie avec les extérieurs.
Architectural et esthétique, l’escalier en corten réalisé sur mesure, tel une sculpture, apporte une touche cuivrée dans le salon. La confortable suite parentale avec son plafond cathédrale et son bureau mezzanine ouvre sur la salle de bains avec douche et wc indépendant.
Les larges portes réalisées en persiennes chinées abritent le dressing. A cet étage on retrouve également un WC invité avec lave-mains et douche.
À l’étage, côté nuit, un palier dessert trois chambres sur parquet, une salle d’eau et des WC indépendants. La maison dispose en outre d’une pièce de rangement, d’un grenier pouvant être aménagé en salle de bains, d’un garage double indépendant et d’un poolhouse.
Côté technique, la maison est équipée du chauffage au sol par pompe à chaleur en rez-de-chaussée et de convecteurs à l’étage et dans la salle à manger d’été, ainsi que de deux ballons électriques. Les deux extensions ont été réalisées sur vide-sanitaire.
Idéalement située à proximité des plages et du centre, cette splendide demeure entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de belle facture offre de très belles prestations et est idéale pour une résidence secondaire comme principale.
Saint-Gildas-de-Rhuys abrite les plus belles plages de la presqu’île ; les falaises propices aux promenades formantun écrin dans lequel se reflètent les nombreuses nuances de l’océan. Le petit bourg avec ses galeries est un repère d’artistes et son marché hebdomadaire se tient tous les dimanches aux pieds de l’abbatiale. Les amateurs de navigation, de golf ou tout simplement de belles promenades seront comblés !
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : minimum 1604 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 453 200 € Honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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LES PLUS
- La piscine chauffée
- La surface à vivre d’environ 220m2
- Les prestations de belle facture
A RETENIR
- Garage double
- Chauffage au sol en rdc et convecteurs à l’étage
- Taxe foncière : 1 156€
