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BRETAGNE – MAISON AVEC VUE SUR LA MER ET L’ESTUAIRE DU JAUDY | Réf : 202414

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BRETAGNE – MAISON AVEC VUE SUR LA MER ET L’ESTUAIRE DU JAUDY | Réf : 202414
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BRETAGNE – MAISON AVEC VUE SUR LA MER ET L’ESTUAIRE DU JAUDY | Réf : 202414

Plouguiel, France

Bien vendu par l'agence

581.280€

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ID du bien:

 202414

Nouveauté
Chambres
4
Salles de bain
2
Construction
1983
Surface
171,80 m²
Terrain
1544 m²

Description

MER & ESTUAIRE

 

Maison vue mer en bretagne : Une vue incroyable. 

Au cœur du Trégor et de la Côte de Granit Rose, cette propriété située dans un village de pêcheurs et d’ostréiculteurs, représente une rare opportunité de vivre dans un environnement calme, accueillant, proche de la nature, la mer, les randonnées, la pêche, le Kayak … Vous serez totalement séduit par l’environnement et cette vue extraordinaire sur la mer et l’estuaire du Jaudy.

Des espaces lumineux. 

Coup de cœur assuré, pour la beauté de la vue, la maison d’environ 172m² sur 3 niveaux, offre de très bels espaces : Au rez-de-chaussée, un espace de vie de presque 70 m², le séjour-salon avec sa cheminée est prolongé par un bel espace véranda qui laisse pénétrer la lumière naturelle, mais surtout vous permet de jouir d’une vue exceptionnelle, chaque jour, chaque heure de la journée, la vue est différente, liés aux marées et aux activités maritimes. Vous aimerez aussi cette belle cuisine ouverte entièrement aménagée et l’espace nuit avec sa chambre, sa salle de bain et le WC indépendant. A l’étage, deux chambres spacieuses avec placards et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin vous apprécierez sans aucun doute l’espace salle de jeux/sport détente d’environ 50m² avec accès direct au jardin et à la terrasse couverte.

Un cadre de vie proche de la nature.

Laissez-vous charmer par La Roche Jaune où la mer et la sérénité s’unissent pour offrir un cadre de vie vraiment exceptionnel, un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés de la vie en bord de mer. Point de départ de nombreuses randonnées sur le sentier du littoral le GR 34 de Tréguier à Plougrescant où la beauté sauvage vous ravira à chaque instant. L‘estuaire du Jaudy reconnu pour sa richesse écologique et Plougrescant célèbre pour son gouffre et ses cahot Granitique, ses plages, son patrimoine et la pêche à pieds…..

Votre agence immobilière de Prestige, Côte-de-Granit-Rose, Bord de Mer, De Tréguier à Trébeurden … Vous propose l’achat de cette maison vue mer située sur la commune de Plouguiel à la Roche Jaune.

 

Agent commercial

VALEUR DU BIEN

581 280 € Honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Côte et Bretagne Immobilier | Consulter nos tarifs

NOUS AIMONS

  • La vue mer et estuaire
  • La luminosité
  • L’environnement et le calme
  • Construction : 1983
  • Chauffage : radiateur fioul
  • Taxe foncière : 1036 €

DIAGNOSTICS

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 € et 3020 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
172 KWh/m².an 40* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
40 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

SERVICES DE L'AGENCE

Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.

DES COMPÉTENCES RECONNUES

  • Connaissance réelle du marché et des différentes démarches.
  • Mise en relation avec nos vendeurs sélectionnés.
  • Prise en charge personnalisée de votre recherche durant les diverses phases de la transaction, visites, recherche de biens, préparation de documents, accompagnement jusqu’à l’acte authentique etc…

L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION

  • Une disponibilité et une réactivité efficace grâce à un accueil et une écoute personnalisée
  • Positionnement haut de gamme
  • Respect de la confidentialité

UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE

La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.

UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE

Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin

Agents

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22, boulevard Gambetta

22000 Saint-Brieuc

 

Agence : 02 96 61 27 60

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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.

Suze Orman
août 17, 2026 lundi!
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