MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22000 Saint-Brieuc, France
Bien vendu par l'agence
358.765€
Maison à Saint-Brieuc. Vous serez immédiatement séduits par cette maison de caractère, proposée par Côte et Bretagne Immobilier.
Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison classique des années 1900 marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par de superbes hauteurs sous plafond et des parquets d’époque qui ajoutent une touche de prestige. Les espaces et les éléments d’origine, soigneusement conservés, confèrent à cette maison une atmosphère unique et chaleureuse.
La pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, se prolonge naturellement sur une terrasse intimiste, à l’abri des regards. Cet espace extérieur, clos de murs, est parfait pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
Le côté nuit est desservi par deux magnifiques paliers, menant à quatre grandes chambres. Certaines sont agrémentées d’une cheminée, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Deux salles d’eau complètent les espaces nuit, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un espace bureau complète cet étage.
Pour parfaire cet ensemble, un sous-sol accueille une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et fonctionnels.
Une place de stationnement couverte et sécurisée complète cet ensemble.
Elle offre l’avantage d’une proximité de tous les services, (écoles, commerces, gare SNCF à pied) tout en étant protégée des tumultes du cœur de ville. Son petit jardin clos est un atout certain pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une demeure alliant charme de l’ancien et modernité, le tout à proximité immédiate du centre-ville. Une visite s’impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Saint-Brieuc.
358 765 € Honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 € et 2680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33(2) 96 61 27 60
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E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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E-mail: meunierl@cote-et-bretagne.fr
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