COTE DE GRANIT ROSE, BELLE LONGERE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME | Réf : 2022125

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COTE DE GRANIT ROSE, BELLE LONGERE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME | Réf : 2022125

COTE DE GRANIT ROSE, BELLE LONGERE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME | Réf : 2022125

Kermaria-Sulard, France

Bien vendu par l'agence

467.955€

ID du bien:

 2022125

Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
Surface
167 m²
Terrain
18520 m²

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & NATURE.

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Atouts incontestables, cette propriété composée de deux bâtiments formant un ensemble harmonieux très bien intégrée dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de la Côte de Granite Rose. Vous serez séduits par cette très belle longère où le caractère des pierres, tuiles et vieilles poutres forment un ensemble harmonieux et authentique.

Ancienne ferme, rénovée en partie avec goût en respectant le charme de cette bâtisse. Pierres, poutres et cheminées ont été conservées et mises en valeur pour créer un ensemble harmonieux et très chaleureux.

Les différents espaces de vie d’une surface habitable de plus de 167 m² sont répartis sur 2 niveaux.

 

La maison est composée, au rez-de-chaussée d’une entrée distribuant à gauche, le salon avec son poêle à bois, la cuisine très moderne, bien aménagée et très lumineuse avec sa verrière plein sud et son accès direct sur la terrasse, les deux pièces sont chaleureuses avec leurs vielles poutres en chêne, le sol en pierres pour le salon et un carrelage d’une grande qualité dans la cuisine.

En entrant, à droite vous découvrirez la suite parentale avec son dressing et point d’eau, un WC indépendant.

Au 1er étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et point d’eau, un bureau, une salle d’eau avec WC. (Des travaux de finition sont à prévoir à l’étage)

 

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Vous disposerez aussi d’un très grand garage atelier fermé de 80 m² avec son carport, un box pour les chevaux, une grande prairie et le verger ….

A vous de visiter, cette propriété de presque 2 hectares, qui offre de très nombreuses possibilités, future maison de famille, résidence secondaire pour accueillir tous vos amis, création d’hébergements locatifs, … Votre imagination n’aura pas de limites.

 

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 euros et 2080 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 467 955 € Honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • Ancienne ferme rénovée
  • La tranquillité du lieu
  • Le terrain de plus de 2ha

A RETENIR

  • Dépendances : garage-atelier, box pour chevaux
  • Chauffage : gaz
  • Taxe foncière : 918€

Caractéristiques du bien

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