A BINIC-ETABLES-SUR-MER, LA MAISON FAMILIALE A L’ABRI DES REGARDS | Réf : 202306

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A BINIC-ETABLES-SUR-MER, LA MAISON FAMILIALE A L’ABRI DES REGARDS | Réf : 202306

A BINIC-ETABLES-SUR-MER, LA MAISON FAMILIALE A L’ABRI DES REGARDS | Réf : 202306

Étables-sur-Mer, Binic-Étables-sur-Mer, France

Bien vendu par l'agence

539.760€

ID du bien:

 202306

Chambres
5
Salles de bain
2
Garage
1
Construction
1992
Surface
180 m²
Terrain
707 m²

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PLAGE & COMMERCES.

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Cachée dans un quartier calme et recherchée sur la commune de Binic Étables-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 720 m², entièrement clos et arboré, cette maison construite en 1992 offre calme et authenticité dans un environnement privilégié. Un portillon s’ouvre à vous pour un accès direct à la plage. 

Au rez-de-chaussée, une véritable entrée permet un accès à la pièce de vie comprenant un salon d’hiver doté d’une cheminée à bois traditionnelle, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. 

La luminosité naturelle et l’accès à la terrasse invitent à la convivialité, idéale pour de longues soirées d’été autour du barbecue. 

Une extension a été ajoutée pour augmenter l’espace de vie et comprend un espace de détente attenant à un bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec douche et un WC séparé.

L’étage inférieur, entièrement aménagé, comprend une vaste pièce aménagée en salle de sport, deux chambres, un sauna, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une salle de bain avec douche baignoire et WC complète ce niveau. Il est possible d’imaginer une troisième chambre ou un bureau. 

L’étage inférieur, entièrement aménagé, comprend une vaste pièce aménagée en salle de sport, deux chambres, un sauna, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. 

 

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Le jardin, bordé d’arbres et d’arbustes, offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour se détendre. La maison est située à proximité immédiate de la plage du moulin et est accessible par des chemins de traverse menant aux plages et aux sentiers des douaniers. Elle est également à distance de marche des commerces et de l’école. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter cette maison en parfait état.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670 € et 2 350.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 539 760 € Honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

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LES PLUS

  • Les beaux volumes
  • La tranquillité du lieu
  • La proximité de la plage

A RETENIR

  • Construction : 1992
  • Chauffage : gaz de ville
  • Taxe foncière : 1154€

Caractéristiques du bien

Agents

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