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ACHETER JUGON LES LACS, DEMEURE DE CHARME SURPLOMBANT LE LAC | Réf : 202215

ACHETER JUGON LES LACS, DEMEURE DE CHARME SURPLOMBANT LE LAC | Réf : 202215
Jugon-les-Lacs, 22270 Jugon-les-Lacs-Commune-Nouvelle, France
Offre acceptée 499152€ - Maisons, Villas, Propriétés
202215 148,12 m² 5 Chambres 2 Salles de bain 2 Garages 1978 Année de construction 5400 m²

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNIQUE ET VERDOYANT.

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Au cœur de la nature nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme située sur la commune de jugons-les-lacs bénéficie d’une surface habitable de 148 M2, développant une surface totale de 195 M2 érigée sur un terrain de 5000 M2.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée agréable et spacieux, d’une cuisine équipée et aménagée séparée offrant de nombreux rangements. L’ensemble de cet espace vous conduit à une vaste pièce de vie dévoilant l’espace salon salle à manger avec accès direct sur la véranda qui surplombe cette vue dégagée et paysagée.

Au fil du temps et de l’eau, les propriétaires et leurs hôtes profitent d’un mode de vie à part au calme absolu. Poutres apparentes, murs en pierre et cheminée s’harmonisent parfaitement.

Les volumes procurent un espace de vie et une circulation aérée. Une terrasse avec une vue imprenable sur le lac nous laisse rêveurs.

Pour compléter ce niveau, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Un escalier nous conduit à l’étage réservé à l’espace nuit, il est composé de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Les extérieurs dévoilent un magnifique jardin arboré aux multiples essences florales, entièrement clos.

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Pour compléter cet ensemble, cette bâtisse de caractère tout en pierre propose un double garage, un sous-sol complet et une buanderie.

Un deuxième garage en surface annexe avec lieu de stockage est également proposé. Cette bâtisse offre un cadre enchanteur pour une famille en quête de calme et de qualité de vie, autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Les amateurs de pierres et les contemplatifs d’espaces arborés seront comblés par son caractère préservé et la quiétude ambiante. 

 Commerces, écoles et loisirs à proximité, Gare de Lamballe 15 minutes

 

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Prix : 499 152 € Honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La vue dégagée
  • Les beaux volumes
  • La tranquillité du lieu

A RETENIR

  • Dépendance(s) : deuxième garage, atelier, sous sol complet
  • Orientation façade sud
  • Terrain : paysagé et arboré
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 197 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : D
  • Valeur GES : 35 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
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  • D
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  • A+
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Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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