MAISON VUE MER : UNE DEMEURE D’EXCEPTION EN BRETAGNE, GOLFE DU MORBIHAN | Réf : 2024105
ELEGANCE & QUIETUDE Découvrez cette magnifique propriété située à Séné,…
2.750.700€
Saint-Quay-Portrieux, France
Bien vendu par l'agence
744.984€
Cette maison contemporaine et familiale aux normes PMR est idéalement située à proximité du centre-ville et des plages de Saint-Quay-Portrieux. Elle a été conçue avec soin pour offrir un confort contemporain, tout en préservant une simplicité élégante. La propriété s’étend sur une surface d’environ 170 m², nichée sur une parcelle de plus de 1000 m².
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offrant une vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine parfaitement aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central, dialogue en harmonie avec la salle à manger et le salon. Vous pourrez également profiter d’une arrière-cuisine et d’une buanderie pour un espace de confort supplémentaire.
Le rez-de-chaussée est également doté d’une suite parentale avec une large douche à l’italienne et un dressing. Trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et baignoire vous offriront un lieu de repos et de sérénité pour un confort optimal.
Un studio de 28m2, doté d’une entrée indépendante et d’un emplacement parking, peut être loué tout en préservant une totale indépendance. Il est composé d’une petite cuisine aménagée et équipée, avec un espace dinatoire ouvert sur la pièce de vie agrémentée d’un canapé lit et d’une salle d’eau avec sanitaire.
La maison est située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie des plus agréables en communion avec la nature. Côté jardin, le terrain piscinable et exposé sud est structuré en plusieurs zones autour de la maison. Cette propriété offre également la possibilité d’agrandissement, avec un espace à aménager au-dessus du garage.
Deux terrasses, dont une couverte, viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Le bien est complété par un garage indépandant et un double garage, offrant un confort supplémentaire. En somme, cette maison contemporaine et familiale est une véritable oasis de confort et de sérénité à deux pas des commodités et de la plage.
744 984 € Honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.47 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 620 € et 839 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
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E-mail: chapronl@cote-et-bretagne.fr
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