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ACHETER A SAINT-BRIEUC, DANS LE QUARTIER SAINT-MICHEL, MAISON AVEC VUE DEGAGEE SUR LA NATURE | RÉF : 202244

ACHETER A SAINT-BRIEUC, DANS LE QUARTIER SAINT-MICHEL, MAISON AVEC VUE DEGAGEE SUR LA NATURE | RÉF : 202244
22000 Saint-Brieuc, France
Offre acceptée 449236€ - Maisons, Villas, Propriétés
202244 151 m² 4 Chambres 2 Salles de bain 2 Garages 1950 Année de construction 571 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VILLE & LUMIERE.

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Au sein du très recherché quartier Saint Michel de Saint-Brieuc, tout proche du cœur de ville, cette maison discrètement posée sur son jardin de 570 m2 s’expose à l’Ouest pour vous offrir au quotidien le spectacle du soleil couchant. 

De construction solide, cette maison de maçon bâtie dans les années 50, a su évoluer avec son temps pour offrir une vie familiale tout confort et sans travaux sur plus de 150 m2 habitables. 

Quelques pas dans le jardin, puis la petite entrée baignée de lumière distribue sur la droite, une cuisine chaleureuse et semi-ouverte pour échanger avec les amis qui vous attendent dans la salle à manger. 

La partie gauche sur toute la largeur du bâti est dédiée au salon, avec sa cheminée et son insert. Pour des envies de nature, la terrasse toute proche vous offrira une vue sur la vallée dans un environnement de verdure et de chants d’oiseaux. 

Éloignée du tumulte de la vie urbaine et pourtant si proche, dans cette maison, on écoute le silence et l’on profite des espaces séparés sans être cloisonnées pour autant. L’escalier discret conduit à l’espace nuit, via un palier qui laisse admirer son mur de pierres aux tonalités chaleureuses, distribuant quatre belles chambres sur parquet massif. 

Pour éviter l’encombrement aux heures de pointe, deux salles d’eau récemment rénovées offriront confort de vie à tous les habitants. 

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Pour ceux souhaitant s’isoler, les combles ont été aménagés offrant deux pièces supplémentaires. 

Cette maison discrète au charme désuet des matériaux nobles et anciens se situe dans un environnement arboré et peu fréquenté. 

La plage est à moins de 10 mn, le port du Légué à 2 km.

 

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Prix : 449 236 € Honoraires inclus | 432 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La vue dégagée
  • Les deux garages
  • La proximité du centre-ville

A RETENIR

  • Construction : 1950
  • Chauffage : radiateurs gaz
  • Taxe foncière : 2066€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 188 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : C
  • Valeur GES : 27 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
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  • G

Agent Didier Le Vourc’h

Didier Le Vourc'h

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