Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Pommerit-Jaudy, 22450 La Roche-Jaudy, France
Bien vendu par l'agence
519.000€
Voilà une maison en campagne qui a tout pour vous plaire !
Dans le cœur du Trégor, non loin de la mer et proche des cités de caractère de la Roche-Derrien, de Tréguier et de la cité de Pontrieux et ses cinquante lavoirs, cette demeure de 1867 offre calme et tranquillité. Entièrement rénovée, elle a conservé les pierres typiques de ce terroir tout en étant réinterprétée à l’intérieur, avec de grands volumes qui lui donne un ton résolument moderne.
En entrant dans l’allée, vous avez sur votre droite, le grand penty qui est idéal pour abriter vos outils ou pour faire l’atelier de vos rêves. Une fois garé, vous passerez devant son joli puits pour entrer par la grande porte d’entrée avec au fronton, la pierre où est gravée la date de sa construction.
Une grande pièce de vie chaleureuse de presque cinquante mètres carrés avec ses grandes fenêtres et sa cheminée réconfortante, parée d’un linteau en chêne et de son jambage en chaux, qui abrite un poêle à bois pour réchauffer et passer de bons moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement de la pièce de vie, un bureau spacieux avec ses pierres apparentes et de l’autre côté, une très belle et grande cuisine aménagée et équipée avec son îlot et son bar pour petit-déjeuner ou dîner au gré de vos envies. Un second poêle à bois vient réchauffer la pièce.
En continuant dans la profondeur de la bâtisse, un escalier même aux étages, mais toujours de plain-pied, un water-closet, une salle d’eau et une généreuse buanderie complète cet étage.
Sur le palier du premier étage, une mezzanine idéale pour un bureau où un coin lecture, une jolie pièce palière, lumineuse qui sépare les deux chambres, dont la suite parentale avec sa salle de bain avec douche et baignoire et son dressing. Nous retrouvons un second water-closet.
Arrivée au dernier étage, nous retrouvons un grand palier qui accueille une salle d’eau et une toilette séparée et deux grandes chambres avec des poutres traversantes rappelant l’histoire de la maison.
À l’arrière de la maison, on retrouve un hangar et un ancien poulailler qui rappelle les origines du lieu. Vous profiterez de ses grands arbres, des fruitiers nouvellement plantés et des châtaigniers omniprésents. Vivez au rythme de la nature et profiter du charme d’une campagne authentique !
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640 euros et 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 519 000 € Honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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