LANNION, FERME DU XVIè SIECLE, HARMONIE ENTRE BOIS, METAL ET MINÉRAL | RÉF : 202316

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LANNION, FERME DU XVIè SIECLE, HARMONIE ENTRE BOIS, METAL ET MINÉRAL | RÉF : 202316

LANNION, FERME DU XVIè SIECLE, HARMONIE ENTRE BOIS, METAL ET MINÉRAL | RÉF : 202316

22300 Lannion, France

Bien vendu par l'agence

311.970€

ID du bien:

 202316

Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
85 m²
Terrain
292 m²

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRES & HARMONIE.

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Vous serez séduits par cette charmante maison de centre-ville en pierres sous ardoises. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux respectueux de l’environnement : chanvre, parquet en bois massif, peinture biologique…

Le caractère des vieilles pierres et des vielles poutres forment un ensemble authentique dans une décoration moderne ou le bois et le métal complètent cet ensemble chaleureux et très harmonieux.

Les différents espaces de vie d’une surface habitable de 85m2 et d’une surface au plancher d’environ 100 m², sont répartis sur 3 niveaux, composés, au rez-de-chaussée : d’une entrée avec WC indépendant, une très belle suite parentale avec salle d’eau et un atelier.

Au 1er étage, une grande pièce avec salon/séjour et une cuisine ouverte très bien aménagée. Au 2ème étage, deux petites chambres mansardées et une salle de bain avec WC.

Une ruine attenante vous permettra d’imaginer un agrandissement ou la possibilité de créer un logement indépendant.

Atouts incontestables, pour cette maison située en centre-ville dans une rue calme, ou tout peut se faire à pied : commerces, écoles, collèges ou lycée, et son petit jardin secret, avec ses belles terrasses en douglas, sa source et son lavoir d’époque.

 

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CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 470 € et 700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 311 970 € Honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

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LES PLUS

  • Maison rénovée
  • L’authenticité
  • La situation : centre-ville

A RETENIR

  • Construction : XVIè siècle
  • Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques
  • Taxe foncière : 1093€

Caractéristiques du bien

Agents

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