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ACHETER A ANDEL, PROCHE LAMBALLE, BELLE MAISON DE 2007 SUR UN JARDIN PAYSAGER | RÉF : 202149

ACHETER A ANDEL, PROCHE LAMBALLE, BELLE MAISON DE 2007 SUR UN JARDIN PAYSAGER | RÉF : 202149
Andel, Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne, France métropolitaine, 22400, France
A vendre 539760€ - Maisons, Villas, Propriétés
202149 208,95 m² 4 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 2007 Année de construction 2020 m²

A ANDEL, DANS UN QUARTIER CALME, BELLE DEMEURE SUR UN JARDIN PAYSAGER

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Située à Andel, proche de Lamballe et à 10 min des plages, dans un quartier calme, cette construction qualitative de 2007 est implantée sur un très joli jardin paysager de 2020 m2 clos, agrémenté de très belles plantations et d’une grande terrasse. 

En son intérieur, de beaux volumes se précisent dès l’entrée. D’une surface habitable de 208 m², rares sont les habitations dotées de tels espaces orientés sur le jardin et bénéficiant d’une orientation sud. 

La pièce de réception est vaste et totalement ouverte laissant rentrer la lumière, elle donne une totale transparence des volumes. Le salon est ouvert sur la terrasse et le jardin permettant ainsi de partager de nombreux repas en famille ou entre amis. 

 

La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Elle s’ouvre sur le couloir menant à l’arrière-cuisine, un vestiaire et le double garage. 

La demeure profite en rez-de-chaussée d’une suite parentale avec dressing et d’une salle de bains et d’eau privative, elle jouit d’une vue sur le jardin. 

À l’étage, un palier dessert 3 autres chambres ainsi qu’une salle de bain, un water-closet indépendant, un espace salon, un vaste bureau avec accès à une petite terrasse. 

Un grand grenier se situe en prolongement et un deuxième grenier à usage de stockage est accessible par un escalier escamotable et peut être aménagé. 

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Nombreux rangements et agréments de confort. Enfin, accessibilité rapide aux commerces, écoles, arrêt de bus. Aire de stationnement pour 6 voitures.

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, Agence immobilière Saint-Brieuc, Plérin vous propose l’achat de cette maison à Andel.

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Prix :  539 760 € Honoraires inclus |  520 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • Les beaux volumes
  • L’exposition sud
  • Le stationnement

A RETENIR

  • Construction : 2007
  • Chauffage : géothermie
  • Taxe foncière : 875€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 80 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 2 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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