A LANNION, TRÈS BELLE PROPRIETE DE VILLE, ET SON MAGNIFIQUE PARC ARBORE | RÉF : 2023134

Atouts incontestables, pour cette très belle maison familiale très bien entretenue, implantée au milieu d’un parc entièrement clos et arboré de 1975 m² ou les nouvelles technologies rythme avec conforts de vie. Les propriétaires ont une démarche positive, un geste pour l’environnement et des économies d’énergie : panneaux solaires, pompe à chaleur, VMC double flux, cheminée avec récupérateur de chaleur…

Maison idéalement située proche des commerces, qui offre de très belles pièces de vie avec beaucoup de luminosité.

D’une surface habitable d’environ 215 m² répartis sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, l’entrée, un salon/salle à manger, un grand salon véranda avec cheminée traversante (insère avec récupérateur de chaleur), une suite parentale, une deuxième grande chambre, une salle d’eau avec WC, et un autre WC indépendant, à droite en entrant, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec gazinière AGA, une chambre, une salle d’eau avec WC, une lingerie et l’accès au garage.

Au premier étage : une très grande pièce de jeu/bibliothèque, une grande chambre et un dortoir composé de 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

Cette propriété est parfaite et il ne manque rien, son garage avec cave, un atelier indépendant, un abri de jardin et une serre, un jardin entièrement clôturé et arboré très bien entretenu, un portail électrique avec visiophone.

Une grande terrasse avec store banne électrique exposée sud, la centrale électrique avec panneaux solaires 3 KW, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, la VMC double flux avec extracteur et récupérateur de chaleur, une Wall box pour véhicule électrique 22 KW, un Citerne de récupération d’eau de pluie de 7000 litres avec pompe et enfin une alarme volumétrique et contact d’intrusion.