MAISON D’ARCHITECTE A AMBON | Réf : 2026136

Maison d’architecte à Ambon avec piscine, cette propriété contemporaine de 270 m² offre un cadre de vie privilégié dans le Morbihan. Construite en 2005 sur un terrain clos et paysager d’environ 1 600 m², elle bénéficie d’un environnement calme, à seulement 5 minutes des plages et à 20 minutes de Vannes. Ses volumes généreux, ses larges baies vitrées et son architecture résolument tournée vers l’extérieur créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La terrasse, la piscine chauffée avec nage à contre-courant et le jardin exposé sud-ouest prolongent naturellement les espaces de vie.

Maison d’architecte à Ambon : une belle luminosité

Dès l’entrée, un sas récemment créé permet d’accueillir confortablement famille et invités.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond architectural en forme de coque de bateau inversée, clin d’œil à l’environnement maritime de la propriété.

Cette pièce généreuse se prolonge naturellement vers l’extérieur et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau complète cet espace.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la maison, permet un accès direct à la chaufferie ainsi qu’au double garage offrant surface totale de 120m².

L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, un dressing et une grande salle d’eau.

Deux WC indépendants viennent compléter ce niveau.

Pensé pour le confort de tous, le niveau principal est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un étage indépendant pour recevoir famille et amis

À l’étage, la maison offre un véritable espace indépendant pouvant accueillir famille et amis.

Il se compose d’un agréable salon avec cuisine-buanderie, d’une grande pièce bureau-atelier et de deux belles chambres.

Une salle d’eau avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet appartement.

Cette configuration permet ainsi de disposer d’un espace préservant l’intimité de chacun, tout en offrant de nombreuses possibilités d’usage : logement familial, espace pour recevoir, location saisonnière ou hébergement indépendant.

Maison d’architecte a Ambon : un extérieur privilégié

À l’abri des regards grâce à son terrain entièrement clos et paysager, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur orienté sud-ouest.

La terrasse s’ouvre sur une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant, véritable prolongement de la maison et lieu privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L’ensemble profite d’une ambiance marine particulièrement agréable, renforcée par la proximité immédiate du littoral et des plages d’Ambon et de Damgan.

UNE MAISON D’ARCHITECTE A AMBON AUX PORTES DU GOLFE DU MORBIHAN

Par ses volumes, sa luminosité, son architecture originale et sa configuration évolutive, elle constitue une propriété rare dans le secteur d’Ambon.

Sa situation permet de profiter pleinement du littoral breton tout en restant à proximité de Vannes, avec les plages à seulement quelques minutes.

Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et location.

L’AVIS DE COTE & BRETAGNE IMMOBILIER

La maison bénéficie d’un niveau d’équipement qui contribue pleinement à son confort d’usage et à sa qualité de vie au quotidien. Le chauffage au sol par géothermie apporte une solution de chauffage performante et homogène, tandis que la piscine chauffée avec nage à contre-courant constitue un véritable espace de détente et de pratique sportive.

L’aspiration centralisée ainsi que la présence de deux garages complètent ces prestations et renforcent la fonctionnalité de l’ensemble.

La surface mentionnée dans cette annonce pour cette maison d’architecte a Ambon est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé sur l’année 2021 : entre 2430 et 3290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 997 518 € Honoraires inclus | 960 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l’acquéreur.