MAISON A VENDRE HENNEBONT | Réf : 2026161

Maison à vendre Hennebont : deux maisons aux usages complémentaires

Cet ensemble immobilier situé à proximité immédiate du Blavet et du centre-ville se compose de deux maisons mitoyennes aux usages complémentaires.

Entièrement rénovée, la maison principale offre un cadre de vie familial, chaleureux et confortable. Attenante à celle-ci, une seconde maison actuellement louée à usage de bureaux apporte une dimension professionnelle et patrimoniale à l’ensemble.

Cette configuration singulière permet d’imaginer plusieurs projets : résidence principale avec activité professionnelle indépendante, investissement avec revenu locatif, maison familiale avec espace complémentaire ou encore évolution de l’ensemble selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Une maison d’habitation entièrement rénovée

La maison principale dévoile des espaces de vie soigneusement rénovés, dans lesquels le charme de l’ancien s’accorde avec un confort contemporain.

Les différentes pièces de réception offrent des atmosphères distinctes, permettant de profiter de la maison aussi bien pour recevoir que pour savourer des moments plus intimes. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offre un accès direct au jardin paysager.

Le bureau, agrémenté d’une cheminée, constitue un espace à part, propice au travail, à la lecture ou à la création d’une bibliothèque.

L’ensemble présente une belle cohérence. La rénovation a permis de préserver l’âme de la maison tout en l’adaptant aux usages et aux exigences de la vie contemporaine.

Des espaces familiaux généreux

La maison d’habitation propose plusieurs chambres ainsi que de beaux espaces de réception, avec une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale.

Les volumes permettent également d’envisager différentes façons d’occuper les lieux selon les projets : résidence principale, maison de famille ou propriété permettant d’accueillir régulièrement proches et amis.

La distribution des espaces offre ainsi une véritable souplesse d’usage, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et résidentielle.

Une seconde maison à usage professionnel

Mitoyenne de la maison principale, la seconde bâtisse accueille actuellement une activité de bureaux. Elle comprend notamment des espaces d’accueil et salles d’attente, plusieurs bureaux ainsi que des sanitaires.

Plus authentique dans son état actuel, cette seconde maison constitue une véritable réserve de potentiel.

Son usage professionnel peut être conservé afin de bénéficier d’un revenu locatif, tout en conservant l’indépendance de cette partie de la propriété.

Sa proximité directe avec la maison d’habitation permet également d’envisager, selon le projet et sous réserve des possibilités techniques et administratives, une évolution vers un ensemble résidentiel plus vaste.

Cette configuration offre donc une réelle liberté dans la manière de faire évoluer la propriété au fil du temps.

Des annexes rares en centre-ville

La propriété bénéficie également de volumes annexes particulièrement appréciables pour une maison située à proximité du centre-ville.

Deux garages complètent l’ensemble, l’un double et l’autre simple. Un vaste sous-sol offre quant à lui une buanderie, plusieurs caves ainsi qu’une pièce aménagée en salle de billard, agrémentée d’une cheminée.

Ces espaces supplémentaires apportent confort, rangement et possibilités d’utilisation, tout en renforçant le caractère patrimonial de cette propriété.

Une maison avec jardin à Hennebont

La maison principale s’ouvre sur un jardin paysager, accessible depuis la grande terrasse.

Cet espace extérieur apporte une véritable respiration à la propriété et permet de profiter pleinement de la vie dedans-dehors. Terrasse, jardin et volumes intérieurs composent ainsi un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

Pour une maison familiale à Hennebont, disposer de tels espaces extérieurs et de volumes annexes constitue un véritable atout.

Le Blavet et le centre-ville à pied

L’emplacement constitue l’une des qualités essentielles de cette maison à vendre à Hennebont.

À proximité immédiate du Blavet, les promenades au fil de l’eau peuvent naturellement s’intégrer au quotidien. Le centre-ville, ses commerces, ses services et ses commodités sont également accessibles à pied.

Cette situation permet de profiter d’une vie citadine pratique tout en conservant un lien privilégié avec l’environnement naturel du Blavet.

Hennebont bénéficie par ailleurs de sa proximité avec Lorient et de son emplacement au cœur du Morbihan, offrant un équilibre intéressant entre vie locale, accessibilité et qualité de l’environnement.

Une propriété aux multiples possibilités

Sur le marché immobilier d’Hennebont, cette propriété se distingue avant tout par sa configuration : deux maisons réunies au sein d’un même ensemble, une habitation entièrement rénovée, une seconde partie actuellement dédiée à une activité professionnelle, un jardin, deux garages et un vaste sous-sol.

Plus qu’une simple maison familiale, cet ensemble immobilier offre un projet évolutif, capable de répondre à différentes aspirations résidentielles, professionnelles ou patrimoniales.

Une adresse singulière pour ceux qui recherchent à Hennebont une maison de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel et diversité d’usages.

Informations complémentaires

La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Chacune des deux maisons dispose de son propre Diagnostic de Performance Énergétique.

La maison d’habitation rénovée bénéficie d’un DPE classé C et d’un classement climatique C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 2 210 € et 3 040 € pour la maison d’habitation.

La maison actuellement à usage professionnel bénéficie d’un DPE classé D et d’un classement climatique D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 3 510 € et 4 800 € pour la maison à usage professionnel.

Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C. de Vannes sous le n° 842 995 599.

Votre agence immobilière de prestige : Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.