PROCHE DE GUINGAMP, PROPRIETE HISTORIQUE DE CHARME | Réf : 2022118

Toute proche de Guingamp à 10 minutes, cette propriété de caractère, ancien manoir daté du 19ème siècle, ne se dévoile qu’au bout de son allée peuplée d’arbres de hautes futaies.

Exposée au Sud-est, la majestueuse façade dotée de nombreuses fenêtres dévoile ses belles pierres aux rayons de soleil. La bâtisse sur plus de 384 m2 habitables impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie.

Ayant fait l’objet d’une reconstruction intégrale, la propriété offre tout le charme de l’ancien avec le confort moderne. Quelques marches vous séparent du vaste hall d’entrée aux tonalités chaudes qui distribue un grand salon avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois. La pièce est ouverte sur la salle à manger. De l’autre côté une grande cuisine dînatoire parfaitement équipée fera la joie des gourmets. L’agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation sans trop cloisonner tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux. Dans la continuité, un espace à usage de bureau, un wc et une buanderie ouvrant sur le jardin.

L’escalier dessert sur le palier du premier étage un petit salon de lecture et de repos. La suite parentale est une invitation au voyage dans les pays du Sud, elle est dotée d’un grand dressing, d’une salle de bain attenante, somptueuse et richement équipée, pour vous assurer un confort de vie au quotidien. Deux belles chambres lui succèdent, équipées de leur espace de rangement et de leur salle d’eau privative. Un wc est accessible au bout du couloir qui dessert une quatrième chambre disposant d’un espace bureau et de sa salle d’eau attenante. La cinquième chambre plus sobre complète ce niveau.

Le dernier étage aménagé dans les combles, bénéficie de nombreuses fenêtres sous une hauteur de plafond standard. L’espace est dédié à la détente et aux loisirs d’intérieur. Deux chambres supplémentaires, une cuisinette et de nombreux rangements complètent judicieusement ce vaste lieu.

En extérieur le parc s’étend sur plus d’1,7 hectare. Des dépendances en pierres à usage de box à chevaux raviront les propriétaires d’équidés. Un petit hangar permet le stockage du fourrage et une carrière de sable vient compléter l’équipement équestre. Un abri double à usage de garage offre encore de l’espace si besoin.

Cette propriété de charme se situe dans un environnement arboré, complété de prairies offrant une vue dégagée sur le vallon et la campagne environnante. La gare TGV de Guingamp est à moins de 10 Km, les plages et le port de Binic à 38 mn, les commerces et services à 4 mn.