MAISON VUE MER : UNE DEMEURE D’EXCEPTION EN BRETAGNE, GOLFE DU MORBIHAN | Réf : 2024105
ELEGANCE & QUIETUDE Découvrez cette magnifique propriété située à Séné,…
2.750.700€
Binic, Binic-Étables-sur-Mer, France
Bien vendu par l'agence
777.650€
Située en position dominante sur les hauteurs de Binic-Étables sur Mer, cette maison s’érige fièrement sur un terrain d’environ 1000 m2 offrant une vue dégagée sur la mer.
Confort et bien-être sont les maîtres-mots de ces espaces intelligemment repensés pour plaire aux amoureux de la côte et aux familles en quête d’un pied-à-terre pour les vacances et les week-ends près de l’océan, ou pour un investissement locatif.
Dès l’entrée, la mer et l’horizon se révèlent à travers de larges ouvertures donnant sur la terrasse extérieure, créant ainsi une atmosphère sereine. Le niveau principal offre un bel espace salon-salle à manger baigné de lumière, où l’espace cuisine dînatoire équipé et aménagé invite à des moments de partage autour de ce beau panorama.Un tableau à contempler en toute saisons. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux jouissent d’une vue mer et d’un accès à leur propre terrasse. Une salle de douche et un WC indépendant parfaire ce premier niveau.
L’étage supérieur, quant à lui, abrite un appartement indépendant composé de trois belles chambres, d’un salon face à la mer, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée et aménagée. Une salle d’eau et d’un WC séparé. Une douceur de vivre, une quiétude, et une luminosité se dégagent de cet espace sublimé par une rénovation totale avec des matériaux de qualité et une décoration élégante.
Ce lieu unique dispose également d’une terrasse avec vue mer, propice à des moments de détente en famille ou entre amis.
Les propriétaires ont judicieusement pensé cet endroit pour une activité de location annuelle ou estivale, offrant ainsi une indépendance totale à ses hôtes.
Le vaste sous-sol comprend un double garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un bureau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Côté jardin, l’ensoleillement est optimal, il est possible d’y installer une piscine hors-sol. Les différents espaces permettent d’agréables moments conviviaux autour d’un barbecue.
Cette demeure familiale offre de belles prestations, des volumes généreux et surtout un environnement privilégié à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commerces accessibles à pied. Un chemin piétonnier vous permet également d’accéder au cœur de cette ville dynamique tout au long de l’année.
777 650 € Honoraires inclus | 755 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040 € et 2820 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Mobile: +33 (6) 75 25 54 00
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E-mail: chapronl@cote-et-bretagne.fr
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