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APPARTEMENT AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA BAIE DU COZ PORS | RÉF : 2023120

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APPARTEMENT AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA BAIE DU COZ PORS | RÉF : 2023120
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APPARTEMENT AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA BAIE DU COZ PORS | RÉF : 2023120

Trégastel, France

Bien vendu par l'agence

323.000€

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ID du bien:

 2023120

Chambres
1
Salles de bain
1
Construction
1988
Surface
45,40 m²

Description

MER & SABLE FIN

 

Au cœur de la commune de Trégastel station balnéaire très renommée de la Côte-de-Granit-Rose, venez découvrir ce très bel appartement et sa magnifique vue sur la baie du Coz-Pors et ses impressionnants cahots granitiques, « le dé, le tas de crêpes… », vous serez séduit par son emplacement incroyable, son confort et la qualité de ses aménagements.

Cet appartement de 45 m² est composé : d’une salle de séjour 21 m² avec son balcon et son incroyable vue sur la mer, une chambre de 9.70 m² avec vue sur mer, une cuisine fermée et équipée de 7.80 m² exposée au sud, une salle de bain et un WC indépendant avec un coin lingerie, volets roulants électriques à chaque fenêtre et vélux, placards aménagés, tous les espaces ont été optimisés et sont judicieusement disposés.

Vous disposerez aussi d’une place de parking privé, d’une cave de 5 m² et d’un garage à vélo clos et sécurisé.

Un environnement incroyable face à la mer, la proximité de la plage du Coz-Pors et du Forum de Trégastel « piscine d’eau de mer à 30° ouvert toute l’année dont la réputation n’est plus à faire ». Mais aussi les commerces, les restaurants à seulement quelques pas de la résidence. Cet environnement vous offrira un quotidien où tout peut se faire à pied.

Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose, un investissement locatif ou une résidence à l’année…

Informations sur la copropriété : 38 lots d’habitation .Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles 1200 euros.

Agent commercial

VALEUR DU BIEN

323 000 € Honoraires inclus | 310 607 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Côte et Bretagne Immobilier | Consulter nos tarifs

NOUS
AIMONS

  • La vue imprenable sur la mer
  • Le balcon
  • La proximité de la plage et des commerces
  • Construction : 1988
  • Chauffage : gaz de ville
  • Taxe foncière : 800€

DIAGNOSTICS

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890€ et 1260€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
256 KWh/m².an 52* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
52 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

SERVICES DE L'AGENCE

Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.

DES COMPÉTENCES RECONNUES

  • Connaissance réelle du marché et des différentes démarches.
  • Mise en relation avec nos vendeurs sélectionnés.
  • Prise en charge personnalisée de votre recherche durant les diverses phases de la transaction, visites, recherche de biens, préparation de documents, accompagnement jusqu’à l’acte authentique etc…

L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION

  • Une disponibilité et une réactivité efficace grâce à un accueil et une écoute personnalisée
  • Positionnement haut de gamme
  • Respect de la confidentialité

UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE

La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.

 

UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE

Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin

Agents

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22000 Saint-Brieuc

 

Agence : 02 96 61 27 60

contact@cote-et-bretagne.fr

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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.

Suze Orman
août 17, 2026 lundi!
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