YFFINIAC MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES GARAGE | Réf : 202642

Une adresse privilégiée au cœur de la baie de Saint-Brieuc

À quelques minutes de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine située à Yffiniac s’inscrit dans un environnement apprécié pour son équilibre entre nature et accessibilité. Au sein de la baie de Saint-Brieuc, elle offre un cadre de vie recherché, entre littoral préservé et commodités à proximité.

Une construction bois aux performances énergétiques remarquables

Édifiée en 2015, cette maison à ossature bois se distingue par la qualité de sa réalisation et son niveau d’isolation. Elle affiche d’excellentes performances énergétiques, classée A tant en consommation qu’en émissions , assurant un confort thermique constant et maîtrisé au fil des saisons.

Des espaces ouverts sur une vaste terrasse

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour, d’environ 35 m², s’ouvre naturellement vers une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur généreux devient un lieu à part entière, permettant de vivre dehors dès les beaux jours, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

La cuisine aménagée et équipée est parfaitement intégrée et accompagne les espaces de réception avec discrétion et efficacité.

Implantée sur une parcelle de belle taille, la propriété offre également un vaste espace de stationnement à l’avant, répondant aisément aux besoins du quotidien comme à l’accueil.

Une vie de plain-pied confortable et évolutive

Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied, aujourd’hui particulièrement recherchée sur le secteur de Saint-Brieuc et des communes environnantes.

Un ensemble de dépendances complète ce niveau avec cohérence : garage, buanderie, cellier et surtout un atelier. Cet espace, généreux et polyvalent, ouvre la voie à de multiples usages, qu’ils soient créatifs, professionnels ou dédiés aux loisirs.

Un étage dédié à la sérénité familiale

À l’étage, un palier distribue trois chambres aux volumes équilibrés ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble est pensé pour préserver l’intimité de chacun tout en conservant une circulation fluide et agréable.

Un cadre de vie recherché dans les Côtes-d’Armor

Vivre à Yffiniac, c’est choisir une commune dynamique des Côtes-d’Armor, à proximité immédiate de Saint-Brieuc et de Langueux. Entre la baie, les sentiers côtiers et les infrastructures accessibles rapidement, l’adresse séduit par sa qualité de vie et son environnement préservé.

Une maison contemporaine pensée pour durer

Cette maison à vendre à Yffiniac réunit des critères particulièrement recherchés : construction bois récente, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, quatre chambres, vaste terrasse de 100 m² et atelier indépendant. Un lieu de vie cohérent, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur, à quelques minutes de Saint-Brieuc.