MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
treveneuc
A vendre
699.250€





















Tréveneuc – Maison d’architecte proche mer
Située dans une rue calme de Tréveneuc, à proximité des commodités, des plages et de Saint-Quay-Portrieux, cette maison d’architecte construite en 2005 offre un cadre de vie recherché, entre littoral et sérénité.
Dès l’entrée, la maison révèle une belle distribution autour d’un espace central pensé pour une circulation fluide. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son ouverture généreuse sur l’extérieur. Les larges baies vitrées apportent une belle clarté tout au long de la journée et offrent une agréable vue sur le jardin et la terrasse.
Dans le prolongement du séjour, la terrasse de belle taille constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Elle accueille un espace barbecue, un coin repas ainsi qu’un salon extérieur propice à des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un store-banne neuf complète l’ensemble avec confort et praticité.
La cuisine aménagée et équipée, séparée par une porte coulissante en verre, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Elle conserve une agréable ouverture tout en affirmant sa fonction, avec un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d’eau et bain, une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l’étage, un escalier au design mêlant bois et acier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un aperçu sur la mer. Des toilettes indépendantes et une chaufferie complètent ce niveau.
Le jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement la maison. Arboré d’arbres fruitiers, il offre un espace extérieur intime et facile à vivre. Un abri de jardin semi-isolé et deux cabanons en bois viennent compléter les prestations. La propriété dispose également de stationnements extérieurs.
Une maison contemporaine, lumineuse et bien pensée, à quelques minutes du bord de mer, offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur la côte.
Maison d’architecte, proximité mer, belle luminosité, grandes baies vitrées, terrasse aménagée, store-banne neuf, vie de plain-pied, terrain clôturé, stationnement extérieur, environnement calme.
699 250 € Honoraires inclus | 675 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.5925 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1040 et 1470 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
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La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
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E-mail: lepoulards@cote-et-bretagne.fr
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.
Suze Orman| Cookie | Durée | Description |
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