A SAINT-BRIEUC, APPARTEMENT DE CARACTÈRE EN HYPER-CENTRE | Réf : 202635

Une adresse privilégiée au cœur de Saint-Brieuc

En plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement de caractère développe 168,70 m² et bénéficie d’une situation privilégiée face à l’animation du centre et de ses commerces. Installé au deuxième étage d’un immeuble de belle facture avec ascenseur, ce bien séduit par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa luminosité particulièrement agréable.

Une entrée pleine de caractère

Dès l’arrivée, l’appartement dévoile tout le charme de l’ancien : porte d’origine, circulation spacieuse et sols authentiques composent une entrée élégante qui annonce immédiatement le standing du lieu.

Une superbe pièce de réception lumineuse

Une élégante porte vitrée mène ensuite à une remarquable pièce de réception d’environ 50 m², réunissant salon et espace de vie. L’ensemble est sublimé par un parquet en pointe de Hongrie, des moulures décoratives et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Exposé à l’ouest, cet espace profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur le centre-ville.

Un appartement au fort potentiel

Entouré d’immeubles de style Art déco et d’inspiration haussmannienne, ce bien conserve un charme architectural rare. L’appartement offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques travaux permettront d’en révéler pleinement le potentiel et d’adapter la distribution selon vos besoins, avec la possibilité d’aménager trois à quatre chambres ainsi que plusieurs salles d’eau.

Stationnement à proximité

Dans ce secteur central où le stationnement est recherché, la location d’un garage est possible à quelques pas de l’immeuble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une qualité de vie entre ville et mer

Commerces, restaurants, établissements scolaires et port se trouvent à proximité immédiate, tandis que le littoral est accessible en moins de cinq kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et proximité de la mer.

Informations copropriété

Ensemble immobilier composé de 10 lots dont 7 à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2026 : 2 400 €.