ACHETER A ETABLES-SUR-MER, LA MAJESTUEUSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE | Réf : 202284
MER & VUE IMPRENABLE EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR CETTE DEMEURE. C’est…
2.335.500€
22220 Tréguier, France
A vendre
830.400€
Belle Demeure en Bretagne. Toute proche de Tréguier à 9 km, lieu de tous les possibles, cette propriété de caractère, ancien corps de ferme daté de 1819 avec ses nombreuses dépendances séduira par ses volumes, ses annexes et son rendement locatif avec son camping.
Sa façade au Sud-est expose ses belles pierres de granit aux nuances colorées. La bâtisse principale impose le respect par ses généreuses dimensions.
Son entrée distribue une grande pièce de vie avec sa belle cuisine dînatoire, un salon avec sa cheminée et son insert.
Dans le prolongement de la pièce de vie, se trouvent un bureau, une salle de bain, wc et cave
L’escalier aux tonalités douces permet d’accéder au premier étage à quatre chambres et une salle d’eau avec wc et un grenier. Le dernier étage dessert un vaste grenier à aménager.
Une construction dans la continuité du bâti principal propose un gîte équipé avec en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et à l’étage une deuxième chambre.
A l’opposé, une annexe accueille la chaufferie et en retour d’équerre un bâtiment rénové attend un nouvel usage.
Une construction de pierres avec sa jolie lucarne, accueille un studio équipé avec salle d’eau et wc. Sur l’arrière de la construction se trouve une salle aménagée pour les campeurs avec salle de rencontres, terrasse et sanitaires. Une pièce d’accueil complète le bâti.
Une grande construction en pierres sous ardoises anciennement grange à foins pourra se prêter à de futurs usages.
Un hangar partiellement bardé, et trois anciens bâtiments agricoles complètent les annexes.
Doté d’un bel espace arboré, il accueille quatre mobile-home équipés avec leurs terrasses.
D’autres emplacements libres attendent les visiteurs en camping-car, caravanes ou tente pour un séjour bucolique en Côtes d’Armor.
Cette propriété de charme, se situe dans un environnement campagnard, en impasse, bénéficiant d’un double accès, sur un espace de plus de 3 hectares et demi, avecl’équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel.
Les plages sont à 15 Km, les commerces à 2 km.
830 400 € Honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2183 € et 2953 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33(0)2 96 61 27 60
Mobile: +33(0)6 74 17 55 76
WhatsApp: +33(0)6 74 17 55 76
E-mail: levourchd@cote-et-bretagne.fr
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