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A PERROS-GUIREC, BELLE DEMEURE EN BRETAGNE | RÉF : 202423

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A PERROS-GUIREC, BELLE DEMEURE EN BRETAGNE | RÉF : 202423
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A PERROS-GUIREC, BELLE DEMEURE EN BRETAGNE | RÉF : 202423

perros-guirec

Bien vendu par l'agence

622.800€

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ID du bien:

 202423

Chambres
3
Salles de bain
1
Surface
119,95 m²
Terrain
5820 m²

Description

MER & CAMPAGNE

 

AU COEUR DE LA COTE DE GRANIT ROSE

Propriété à Perros-Guirec. Nichée au cœur de la splendide Côte de Granit Rose, cette charmante maison située à Perros-Guirec, datant en partie du 18ᵉ siècle, capture l’essence même de la tranquillité. Entourée de nature, elle offre un véritable havre de paix où seuls les chants d’oiseaux et le murmure de la rivière viennent animer l’atmosphère, rappelant le célèbre : « Et au milieu coule la rivière ».

EN HARMONIE AVEC LA NATURE

Située en pleine nature, dans une impasse, mais relativement proche des services et des commerces, cette propriété offre le mariage parfait entre intimité et commodité. Dès que vous franchissez le seuil, son charme unique vous enveloppe. La cuisine entièrement équipée et son majestueux poêle de masse vous accueillent chaleureusement, tandis que le vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le parc environnant. Un WC indépendant, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau. A l’étage, trois charmantes chambres mansardées, dont une en mezzanine, vous attendent.

LA RENOVATION DE LA PROPRIETE

La maison, agrandie et entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de grande qualité, offre un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Entourée de son parc arboré de 5 820m², avec possibilité d’acquérir 3 710 m² supplémentaires, cette typique maison Bretonne offre bien plus qu’un simple lieu de vie, « C’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature ».

UN PETIT PARADIS

Laissez-vous séduire par la sérénité de cet endroit unique, où la beauté sauvage de la nature ne manquera pas de vous émerveiller à chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir le gardien de cette belle demeure en Bretagne, petit paradis, idéal pour une maison de famille ou une résidence secondaire au bord de la mer, accueillant vos amis à la campagne.

Agent commercial

VALEUR DU BIEN

622 800 € Honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

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NOUS AIMONS

  • La tranquillité du lieu
  • La proximité de la mer
  • L’environnement verdoyant
  • Le parc arboré de 5820m2
  • Chauffage : poêle à bois
  • Taxe foncière : 820€

DIAGNOSTICS

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880 € et 1240 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
127 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
4 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

SERVICES DE L'AGENCE

Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.

DES COMPÉTENCES RECONNUES

  • Connaissance réelle du marché et des différentes démarches.
  • Mise en relation avec nos vendeurs sélectionnés.
  • Prise en charge personnalisée de votre recherche durant les diverses phases de la transaction, visites, recherche de biens, préparation de documents, accompagnement jusqu’à l’acte authentique etc…

L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION

  • Une disponibilité et une réactivité efficace grâce à un accueil et une écoute personnalisée
  • Positionnement haut de gamme
  • Respect de la confidentialité

UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE

La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.

UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE

Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin

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Suze Orman
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