MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
Planguenoual, 22400 Lamballe-Armor, France
Sous promesse
944.329€
Maison vue mer Bretagne – Découvrez cette propriété remarquable, nichée dans le magnifique paysage de la Cotentin à Planguenoual, à quelques pas seulement de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Pensez à ces moments où, chaque jour, vous pourrez contempler depuis n’importe quel endroit de cette demeure une vue imprenable sur la mer.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace chaleureux doté de placards intégrés, offrant un rangement pratique pour vos effets personnels. Le double séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, vous invite à des soirées douillettes en admirant le spectacle des vagues. Une chambre spacieuse et intime, équipée de placards intégrés, vous assure un confort sans pareil. Le cabinet de toilette ainsi qu’une salle d’eau, ajoute une touche marine à la maison.
Au demi-niveau, une chambre spacieuse vous invite à laisser libre cours à votre créativité pour l’aménager selon vos désirs.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, toutes de bonnes dimensions et pourvues de placards intégrés, dont deux avec balcon offrant une vue insaisissable sur la mer. Une salle de bains comprenant une baignoire, des toilettes, un lavabo et un grand placard de rangement complète ce niveau.
À l’extérieur, un garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Avec un accès direct au chemin côtier et au sentier des douaniers le jardin clos et arboré vous offre un espace paisible et privé pour profiter pleinement de l’air marin et du chant des oiseaux.
Enfin, un abri de jardin pratique est à votre disposition pour ranger vos outils et équipements d’extérieur.
944 329 € Honoraires inclus | 916 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.093 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 € et 2270 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33 (2) 96 61 27 60
Mobile: +33 (6) 23 51 54 03
WhatsApp: +33 (6) 23 51 54 03
E-mail: frabouletc@cote-et-bretagne.fr
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.
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