MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22190 Plérin, France
A vendre, Exclusivité
1.141.800€
Aux portes de Saint-Brieuc, sur la commune de Plérin, cette maison contemporaine, construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et beauté, propice à la sérénité et à l’admiration. Offrant une vue dégagée sur la mer et un environnement harmonieux, elle incarne le mariage parfait entre élégance architecturale et prestations haut de gamme.
Cette demeure d’une surface habitable de 227 m², édifiée sur un terrain paysagé d’environ 990 m², se distingue par son espace de réception de 77 m². Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, cette pièce de vie propose une perspective unique sur la mer et s’ouvre sur une terrasse bien orientée. Les volumes y sont sublimés, offrant une ambiance à la fois conviviale et raffinée.
La cuisine, aménagée et équipée avec soin, conjugue modernité et fonctionnalité. Ses nombreux rangements, ses beaux volumes et son ouverture sur une terrasse invitent à des moments de partage, avec le jardin et la mer en toile de fond.
On retrouve au niveau des pièces de vie, une suite parentale dotée d’une salle d’eau et d’un dressing.
En rez-de-jardin, quatre autres chambres offrent des prestations tout aussi remarquables, complétées par une salle de bain, une salle d’eau avec wc et un WC indépendant.
Pour compléter ce niveau, on retrouve également une vaste pièce modulable, idéalement conçu pour accueillir un bureau ou un salon de détente ludique.
Construite avec des matériaux de très belle facture, cette demeure est équipée d’un système de géothermie garantissant confort et respect de l’environnement. Un espace buanderie ainsi qu’un garage et un carport complètent les prestations, renforçant le caractère pratique et moderne de cette maison unique.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché sur la commune de Plérin.
Centre de Saint-Brieuc : 6 km, Accès RN12 : 5 minutes Gare SNCF : 6,5 km, Établissements scolaires et commerces à proximité
Cette maison vue mer conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et harmonie environnementale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception, à la recherche d’un cadre de vie unique où la mer et la nature s’entrelacent avec subtilité.
1 141 800 € Honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 820 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33(2) 96 61 27 60
Mobile: +33(6) 48 03 69 85
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E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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