Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Perros-Guirec, France
A vendre
1.582.950€
Maison vue mer à Perros-Guirec. À seulement quelques pas de la plage de Trestraou, cette maison familiale de plus de 220 mètres carrés construite en 1993 bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier recherché de Perros-Guirec.
Un séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées, vous invitent à profiter pleinement du jardin paysager et de la vue sur la baie de Perros-Guirec. La verrière, accessible par une porte à galandage, s’ouvre d’un côté sur la cuisine et de l’autre sur le jardin, offrant un espace propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain ainsi qu’une pièce comprenant une salle d’eau, une kitchenette et un accès direct au jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d’une chambre d’appoint. Une pièce traversante vitrée, aménagée en coin lecture, offre une vue apaisante sur la mer. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Le jardin, raffiné et florissant entoure la maison et dévoile une belle diversité végétale : céanothes, rosiers, abélias, agapanthes…
En son cœur, Une gloriette tapissée de clématites se dresse face à la mer, comme un refuge d’où admirer le spectacle silencieux des couchers de soleil.
Une cave enterrée et ventilée ravira les amateurs de vin, ajoutant une touche fonctionnelle à cette maison.
La plage, la thalasso Roz Marine, le casino et les commodités sont accessibles à pied, tandis que le golf de Saint-Samson et la gare TGV de Lannion se trouvent à moins de 15 minutes.
Venez découvrir cette belle propriété, une opportunité rare de vivre face à la mer, au cœur de la cité des hortensias, sur la splendide Côte de Granit Rose.
1 582 950 € Honoraires inclus | 1 525 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.
