MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
saint-brieuc
A vendre
317.169€
C’est dans l’un des quartiers les plus convoités de Saint-Brieuc, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des commodités du centre-ville, que se dévoile cette maison des années 1930, au charme discret et à l’esprit résolument familial. Bâtie sur un sous-sol complet et profitant d’un jardin intimiste, elle offre un cadre de vie équilibré, en cœur de ville, à personnaliser selon ses envies.
Derrière sa façade, la maison s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée bas, accessible depuis la rue, accueille un garage, une buanderie, ainsi qu’une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien.
Le niveau principal se compose d’une grande pièce de vie ouvert sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, elle-même prolongée par une vaste véranda baignée de lumière. Ce lieu de vie singulier, orienté vers le jardin, devient un trait d’union entre intérieur et extérieur, propice aux instants partagés. Une pièce attenante, modulable en bureau ou chambre selon les besoins, complète cet étage.
À l’étage supérieur, un escalier distribue trois chambres mansardées, aux atmosphères distinctes, ainsi qu’une salle de bain et d’eau. Chaque espace appelle à la projection, dans une maison ou des finitions de décoration sont à prévoir.
À l’arrière de la maison, à l’abri des regards, un jardin paisible invite à la détente. Végétation, terrasse, potager ou jeux d’enfants : ce lieu extérieur, rare en zone urbaine, se prête à toutes les appropriations.
Le quartier Saint-Michel est l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Brieuc. Connue pour son ambiance résidentielle et son architecture cossue, Saint-Michel offre un accès rapide au centre-ville, à la gare LGV et à la nature environnante. Cette maison s’inscrit dans cet écrin de verdure et de tranquillité, où qualité de vie rime avec proximité.
317 169 € Honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 € et 2940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.
Suze OrmanCookie | Durée | Description |
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