MAISON FAMILIALE A THEIX-NOYALO DANS LE MORBIHAN | Réf : 2025146

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Une maison familiale aux portes du Golfe

À l’abri d’un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m² habitables offre près de 187 m² de surface utile et prend place au cœur d’un vaste terrain paysager de 3 300 m². Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s’harmonisent avec le charme de la nature environnante.

L’entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. L’ensemble compose un espace de vie particulièrement agréable, invitant à la détente et au partage.
Une cheminée y dépose une atmosphère chaleureuse, idéale lors des soirées douces entre amis ou en famille.

La cuisine, complétée par son arrière-cuisine, forme un espace convivial où l’on se retrouve avec plaisir. Une chambre avec salle d’eau privative permet de vivre aisément de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau.
Un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de loisirs, studio créatif, second bureau, libre à chacun d’y projeter ses envies.

Un étage réservé à l’intimité

L’étage distribue trois chambres, un dressing et une salle d’eau contemporaine aux lignes soignées, ainsi que des toilettes séparées.
Un grenier vient ajouter un espace de rangement complémentaire.

Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée qui ravira les amateurs de bonnes bouteilles.

Un garage indépendant, généreusement dimensionné, s’accompagne d’un espace pouvant accueillir un atelier créatif ou un lieu de détente à imaginer selon vos envies.

Un jardin préservé, entre tranquillité et nature

En extérieur, un jardin arboré et paysager déploie ses couleurs au fil des saisons. Il offre un refuge calme et ombragé à l’abri des regards. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement et d’activités en plein air.

Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, salles d’eau rénovées, et surtout un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température homogène et responsable.
Un puits alimente notamment les toilettes et l’arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources.

Une adresse privilégiée à Theix-Noyalo

Située en impasse, la propriété profite d’un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie recherchée, en lien direct avec les paysages préservés du Golfe du Morbihan.
Vannes, Sarzeau et les sentiers littoraux se rejoignent en quelques minutes, permettant de savourer à la fois l’énergie de la mer et la tranquillité de la campagne.