Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
ploumilliau
A vendre
436.758€
Idéalement située à Ploumilliau, cette belle maison en pierre repose sur une généreuse parcelle de plus de 1 200 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié. Le bourg animé offre une vie de village agréable à pied, grâce à ses commerces de proximité qui assurent un quotidien pratique et convivial.
La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant agrémenté d’une cheminée d’époque, une salle à manger avec mezzanine, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, une véranda lumineuse donnant sur le jardin ainsi qu’un garage. L’étage se compose de trois chambres et d’une salle d’eau, avec un grenier pour compléter l’espace.
Le studio : Attenant à la maison, il propose deux chambres et une salle d’eau, parfait pour accueillir des proches ou développer une activité locative.
Baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, le jardin invite à la détente dans une ambiance authentique, animée par les couleurs éclatantes des hortensias et des rhododendrons. Vous y trouverez de beaux arbres fruitiers (pommier, quetschier et un splendide actinidia) ainsi qu’un potager généreux. De majestueux châtaigniers, hêtres et chênes, plantés il y a environ quarante ans, offrent un ombrage bienvenu, idéal pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés.
Ploumilliau conjugue l’authenticité bretonne et la douceur de vivre : village animé, bordé d’un littoral préservé. La plage de Pont-Roux se situe à seulement 5 kilomètres, dans la Baie de la Vierge, tandis que la plage de la Lieue de Grève est à 4 kilomètres. Lannion se trouve à une dizaine de minutes. Saisissez cette opportunité rare de poser vos valises dans une commune animée, à deux pas de la mer.
436 758 € Honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5150 € et 7030 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
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La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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