MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
A vendre
352.240€






Maison contemporaine lumineuse à Tréméloir, construite en 2023, offrant 117 m² habitables. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, cette maison allie modernité, confort et luminosité, dans un lotissement calme, proche de Pordic et des commodités des Côtes-d’Armor.
La grande pièce de vie lumineuse constitue le cœur de la maison. Les baies vitrées généreuses créent un effet « dedans-dehors » très agréable et permettent d’accéder facilement à la terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et espace dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Une seconde salle d’eau moderne et un cabinet de toilettes indépendant complètent l’ensemble.
Fonctionnelle, cette maison propose une buanderie, de nombreux rangements, un garage et des places de stationnement extérieures. Le chauffage par aérothermie avec plancher chauffant assure une chaleur douce, homogène et économique toute l’année.
Profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse plein sud, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin peut être aménagé selon vos envies pour créer un espace personnalisé.
Située dans un lotissement calme à Tréméloir, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant proche de Pordic et des Côtes-d’Armor. Elle offre le compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités.
Cette maison contemporaine lumineuse plain-pied à Tréméloir réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare pour démarrer une nouvelle histoire familiale dans un cadre agréable et moderne.
Certaines photographies présentent une mise en valeur visuelle légère (rangement, éléments décoratifs, Home Staging numérique) afin d’illustrer l’atmosphère et le potentiel des lieux. Les volumes et l’agencement sont fidèles à la réalité.
352 240 € Honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 470 € et 690 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33 (2) 96 61 27 60
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E-mail: chapronl@cote-et-bretagne.fr
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.
Suze Orman| Cookie | Durée | Description |
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