MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
A vendre
1.193.700€
Située au cœur du quartier résidentiel prisé et paisible de Lan-Kerellec à Trébeurden, cette propriété construite au début du XXe siècle profite d’un environnement privilégié, à deux pas du célèbre manoir de Lan-Kerellec, édifié à l’origine sous l’impulsion du peintre Pierre Gervais, qui abrite aujourd’hui l’un des six restaurants étoilés des Côtes-d’Armor.
La maison en granit, offre environ 160 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de plus de 900 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux., une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, un coin télévision et une cave.
À l’étage, on trouve quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et une seconde salle d’eau. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et une salle de bain. À l’extérieur, une dépendance en très bon état.
Côté activité, tout se découvre à pied ou presque. Le très beau port de Trébeurden, abrité naturellement par l’île Milliau, est accessible en quelques minutes de marche.
À proximité immédiate, on trouve également l’école de voile, idéale pour les passionnés de sports nautiques, ainsi que le Tennis Club de Trébeurden, installé depuis 1929 au cœur d’un environnement arboré. Plusieurs plages se laissent découvrir à pied, chacune avec son caractère, son ambiance, sa lumière. Le golf 18 trous de Saint-Samson, se rejoint en moins de 10 minutes en voiture.
Cette maison familiale offre le calme, l’espace et la douceur nécessaires aux projets de vie et aux instants partagés. Un endroit où l’on imagine l’avenir, où l’on construit des souvenirs, où l’on rêve ensemble, tout simplement…
1 193 700 € Honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350 euros et 3230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: guillaumea@cote-et-bretagne.fr
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.
Suze OrmanCookie | Durée | Description |
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