MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22580 Plouha, France
Bien vendu par l'agence
1.297.500€
Nichée sur la côte pittoresque de Plouha dans les côtes d’Armor, cette demeure est une véritable perle qui marie élégance et charme breton. Cette propriété en pierre, baignée par l’air marin et offrant un cadre de vie exceptionnelle à quelques encablures de la mer est l’incarnation même du raffinement et de la tranquillité, maintenant magnifiée par des rénovations de qualité.
Cette propriété est constituée d’une maison principale, de trois gîtes labellisés Charme Bretagne et une chambre d’hôtes labellisée Clé Vacances.
La bâtisse principale :
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, réfléchie dans les moindres détails des rénovations ou métal, bois, verre sont mélangés avec harmonie. L’ensemble a été étudié et soigneusement pensé dans un esprit “campagne chic ». Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie ouvert et aéré, tandis que les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité rehaussent chaque pièce.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Elle s’ouvre sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée neuve résolument contemporaine, est l’endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
Coté nuit, cette demeure dispose de quatre chambres somptueuses sur deux étages, dont deux avec une salle d’eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain, elle aussi entièrement rénovée, offrant une expérience de luxe à chaque invité.
Pour compléter cette partie principale, on retrouve une vaste buanderie entièrement équipée avec un espace douche et WC. Pour parfaire le confort, les rangements sont omniprésents dans toute la demeure.
L’étendue de la propriété a également permis de profiter de trois gîtes indépendants et une chambre d’hôte, chacun rénové de manière incroyable avec un confort optimal et une indépendance totale pour chaque unité. Ces gîtes constituent un atout majeur pour cette propriété, offrant une très bonne rentabilité pour des personnes souhaitant avoir une activité. Chaque gîte a été aménagé avec soin, combinant le charme authentique de la région avec des commodités modernes. Les visiteurs pourront profiter de leur propre espace, de leur cuisine équipée et de leur intimité, faisant de ces gîtes un choix prisé pour les voyageurs en quête d’une expérience bretonne authentique.
À l’extérieur, le jardin paysager a été soigneusement rénové pour créer un espace encore plus enchanteur. Des terrasses ensoleillées vous permettent de profiter du climat breton, tandis que le jardin offre un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air, dans un cadre magique pour des moments inoubliables.
Ne manquez pas l’occasion de faire de ce joyau votre chez-vous vous donnant la possibilité de recevoir famille ou amis en toute indépendance ou de profiter d’un potentiel de vie professionnelle.
1 297 500 € Honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1770 € et 2460 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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