L’Élégance de ce manoir, trésor caché en Bretagne

Cette majestueuse propriété datée des 15e-18e siècle, a été modifiée vers 1900 par une surélévation et l’ajout d’une tour en façade.

Le domaine se situe dans les Côtes D’Armor à 10 km environ de Merdrignac, au cœur d’un parc boisé de près de 25 hectares, complété de plusieurs étangs, d’une ancienne ferme, d’un ancien moulin à eau et d’une chapelle privée datée du 19^e siècle. Orientée Sud-Ouest, la bâtisse principale répartie sur 17 pièces, offre une surface habitable de plus de 475 m2

Architecture Harmonieuse

La construction se veut harmonieuse avec le corps principal de plan allongé, à deux pavillons, accosté d’une tour circulaire construite vers 1900.

Intérieur Lumineux et fonctionnel

L’entrée positionnée au centre de la bâtisse, distribue de manière équilibrée un grand salon lumineux et son boudoir dans la tour, une grande salle à manger, complétée d’une belle bibliothèque et d’une pièce à usage de bureau ou de chambre.

Sur la partie arrière se trouve la cuisine séparée, complétée d’une arrière cuisine, avec accès aux étages par un escalier de service.

Le premier étage dispose de 7 chambres, complété de plusieurs salles de bains et wc.

Détails d’Époque et Rénovation de Qualité

Les portes sculptées, les pierres finement ouvragées, les cheminées de généreuse dimension, les parquets, et les poutres de large dimension, contribuent à la beauté du lieu.

Potentiel d’Aménagement Supérieur

Le dernier étage cloisonné sera à aménager pour profiter des grands espaces encore disponibles.

Dépendances atypiques et Espaces Extérieurs

Une longère comprenant une partie habitat, une ancienne écurie et garage, se trouve sur le domaine, actuellement louée, elle peut faire office de maison de gardien au besoin via un accès séparé à la propriété. Un ancien moulin, alimenté jadis par deux biefs, dispose encore de ses accessoires d’époque.

Une chapelle privée construite au 19eme arbore une rosace du 15^e siècle,
elle pourra accueillir dans un environnement atypique, vos évènement familiaux ou amicaux

Parc Arboré et Propice aux Promenades

Le parc est vallonné et propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques, le long d’un cours d’eau et autour des étangs, garantissant ombre et fraicheur.

Localisation Accessible

Ce lieu magnifique, au calme de la campagne, est situé à 10 km des principaux commerces et services. La ville de Dinan est à moins de 50 km et la cité corsaire de St Malo à 80 km.

La gare TGV de Lamballe pour Paris se situe à 30 minutes.

Une Opportunité rare à Saisir

Venez visiter ce domaine rare, venez découvrir son charme et son élégance et laissez-vous séduire par la majesté du lieu, idéal pour une propriété familiale et y graver vos souvenirs.

Des travaux seront à prévoir pour améliorer le confort et l’isolation.