Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Saint-Quay-Portrieux, France
Offre acceptée
399.321€
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Quay-Portrieux, entre le port et la plage de la Comtesse, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une très belle vue sur la mer.
Véritable havre de paix, il allie confort, luminosité et fonctionnalité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages.
La résidence, sécurisée et tournée vers la mer se distingue par ses belles constructions et son jardin privatif, offrant un cadre de vie à la fois paisible et élégant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fluide et harmonieux de ce bien. L’espace de vie, spacieux et lumineux, s’ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et indépendance pour une expérience culinaire des plus agréables.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, offrant calme et sérénité, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
L’appartement dispose d’un garage fermé, un véritable atout en bord de mer.
L’ accès rapide aux plages, au port et aux commerces, permettant de tout faire à pied.
Située entre Paimpol et Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux séduit par son cadre naturel d’exception et ses nombreuses infrastructures :
. Port de plaisance en eaux profondes et port de pêche influent
. Plages sublimes en enfilade, idéales pour la baignade et les promenades
. Casino et club de tennis réputé, avec un tournoi d’envergure chaque été
. Golf à 5 km, pour les passionnés de la petite balle blanche et au coeur de ville un club de Tennis pour les amoureux de la balle jaune!
Une opportunité rare sur le marché !
Informations sur la copropriété : 70 lots dont 36 lots d’habitation, 17 lots à usage de garages, 17 lots à usage de stationnement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. Charges budgétaires annuelles en 2024 : 937€
399 321 € Honoraires inclus | 384 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1070€ et 1480€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
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E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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