A BINIC, MAISON AVEC PISCINE, JARDIN ARBORE ET DEPENDANCE | Réf : 202644

Un emplacement privilégié au cœur des Côtes d’Armor

Binic, département des Côtes d’Armor, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette propriété séduit par son équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie.

Un extérieur ensoleillé et généreux

Implantée sur un agréable terrain exposé plein Sud de 1 414 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 136 m². Édifiée en 1985, elle a bénéficié d’une extension réalisée en 2006, intégrant notamment un espace chambre de plain-pied ainsi que la piscine, apportant ainsi une dimension contemporaine et fonctionnelle à l’ensemble.

Des volumes lumineux et ouverts sur l’extérieur

Dès l’entrée, vous serez sensible à la fluidité de la distribution et à la générosité des volumes. Les espaces de vie, largement ouverts et baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’orientent naturellement vers les extérieurs et les différentes terrasses, dont une vaste terrasse d’environ 140 m², véritable invitation à la détente.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant, d’un côté, un bureau et, de l’autre, un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger en lien direct avec l’espace piscine. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, complète cet ensemble avec un espace dînatoire idéal pour les petits-déjeuners.

Une vie de plain-pied appréciable

Un atout particulièrement apprécié : la présence d’une chambre en rez de chaussée, issue de l’extension de 2006, avec accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une pièce annexe ainsi qu’un garage viennent parfaire ce niveau.

Un espace nuit modulable à l’étage

À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi que trois pièces à usage de chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et adaptable selon les besoins.

Un chalet indépendant aux multiples possibilités

En complément, la propriété dispose d’un chalet indépendant, aménagé et équipé, comprenant une pièce de vie, deux espaces nuit et un bloc sanitaire. Une opportunité idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Une situation idéale à proximité de tout

Situation privilégiée : centre-ville, port, écoles, collèges, lycée, commerces, golf et centre nautique à proximité.