MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
Vannes, France
A vendre
311.970€
Situé au deuxième étage d’un immeuble historique classé, cet appartement de deux chambres bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la rive gauche du port de Vannes. Ce bien rare, au charme incontestable, vous permet de profiter de la vue sur le port tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et attractions touristiques de la ville.
Son emplacement en plein cœur de Vannes, à proximité immédiate du centre-ville, vous garantit un cadre de vie agréable, à la fois calme et dynamique.
Sous les combles, cet appartement bénéficie d’un indéniable cachet grâce à ses poutres anciennes apparentes qui confèrent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Les volumes généreux sous le toit offrent une sensation d’espace et de liberté, tout en préservant l’authenticité du lieu unique et accueillant.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial.
L’agencement a été pensé pour maximiser l’espace et le confort. L’espace nuit se divise en deux chambres, dont l’une dispose d’une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent cet ensemble, apportant tout le confort nécessaire.
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités et des services de la ville : commerces, écoles, transports en commun, et bien sûr, le célèbre marché de Vannes. La proximité du port vous permettra de flâner sur les quais ou d’embarquer pour une balade en mer, un cadre parfait pour les amoureux de la nature et de l’histoire.
Avec sa localisation privilégiée et son aménagement fonctionnel, cet appartement représente également une opportunité idéale pour un investissement locatif. Que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle, ce bien saura séduire une clientèle en quête de charme et de proximité avec les principaux attraits de la ville.
Vannes est une ville aux multiples facettes, alliant patrimoine historique, cadre naturel exceptionnel et vie urbaine animée. Le centre-ville, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, vous plonge dans l’histoire, tandis que le port de Vannes, avec ses bateaux et ses quais, invite à la détente.
La ville est également reconnue pour son environnement de qualité, entre mer, nature et parcs. Les activités ne manquent pas : balades en bateau dans le golfe du Morbihan, découvertes culturelles, gastronomie locale, sans oublier les nombreux événements et festivals qui rythment l’année.
Vannes est une ville où il fait bon vivre, que vous soyez résidents ou investisseurs.
311 970 € Honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
L’emplacement privilégié
Les beaux volumes
Le bâtiment historique classé
Vue sur le port de Vannes
Chauffage électrique
Taxe Foncière : 753 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 € et 1410 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33(2) 96 61 27 60
Mobile: +33(6) 21 98 61 34
WhatsApp: +33(6) 21 98 61 34
E-mail: meunierl@cote-et-bretagne.fr
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.
Suze OrmanCookie | Durée | Description |
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