APPARTEMENT ENTRE LE CENTRE-VILLE ET LA GARE DE SAINT-BRIEUC | REF : 2025131

Appartement lumineux au 2ᵉ étage – Charme et potentiel

Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes et sa distribution équilibrée, offrant un réel potentiel d’aménagement.

Une distribution fonctionnelle et agréable

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour-salon cosy, de deux chambres avec de beaux volumes, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Un fort potentiel d’aménagement

Sa configuration actuelle permet d’envisager, pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser l’espace, la création d’une troisième chambre en fermant une partie du séjour, sans compromettre la circulation intérieure.

Des travaux de rafraîchissement à prévoir

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais son emplacement reste un véritable atout : situé entre la gare, les Champs et le centre-ville de Saint-Brieuc, il bénéficie d’un cadre pratique et agréable, tout en restant au calme d’une rue résidentielle.

Annexes et stationnement

Le bien dispose également d’une cave de 9 m², idéale pour le stockage.
Stationnement libre dans la rue.

Un investissement sûr et attractif

Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.